学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2021年2月份济南新房挂牌均价为13464元/㎡，二手房挂牌均价15287元/㎡。从网签走势来看，2021年2月济南市商品房共网签8481套。楼盘关注度方面，历下区占据榜首，西客站居商圈热搜榜首位。