3月济南楼市开盘播报：实开13盘 刚需受热捧

据济南房地产网截至3月30日数据统计，3月份济南楼市7区实开13盘，加推14次，环比2月10盘加推增长3个，同比去年3月的15盘加推，减少2盘，3月整体开盘量不大，金三成色不足。

2018年整体开盘情况看，1月开盘高峰期，4000多套集中出货，万达城、荣盛时代首府两个纯新项目首开，带来不少房源，2月受到春节假期影响，开盘减少，3月节后开年，开盘量有所增多，但是同比去年，开盘量还不是很多，在2018年楼市稳定发展的大基调下，开发商也谨慎开盘，3月还是刚需为主。

3月济南实际开盘情况一览

刚需盘仍受追捧 无纯新盘开盘

3月济南没有纯新盘上市，几大刚需热盘掀起了抢房热潮。东部万达城此次加推采用了线上选房的方式，开盘价格和上次一样，均价14500元/平米，去化率90%以上；华山片区中海御景台和中海珑玺分别有推新，御景台精装房源均价13500元/平米左右，户型刚需，当天去化率也很高。

天桥缺货 东城开仓较多

从开盘区域来看，历城区仍旧是供货大户，华山中海俩项目，东部万达城加推662套房源，新东站片区新城香溢澜庭加推精装房源408套，98-115㎡三室；高新区重汽翡翠雅郡加推南区13#和16#楼房源，户型面积为94㎡、130㎡、140㎡，目前仅剩140㎡户型，均价11000元/㎡，性价比较高；值得一提的是，3月章丘开盘项目较多，新城和昌湖畔樾山推别墅，户型建面为218-249平米，价格为367-700万元/套，碧桂园凤凰城二期、重汽莱蒙湖也分别加推新房源，价格在11000元/平米左右。

西部槐荫区两公寓加推，绿地欢乐颂1号楼公寓加推，房源为16层和22层，38-90㎡户型，可选择性较多，整体均价9000元/㎡。恒大翡翠华庭·御澜国际39-92㎡平层公寓推出。君御世家加推4#楼，成交均价18500-19500元/㎡，房源少，只有36套。

市中区俩项目推新，中海国际社区C2地块25、29号楼，132套，115平米、125平米三室推出，绿地国际城百花明都1#百花明都9#加推，现在均有不少房源。

天桥区和历下区没有开盘项目，天桥断货很久，预计到5月份有加州启城等项目推新，历下区4月或许有绿地IFC中央公馆推新。