买房先存款能享政府贴息 住房储蓄获政策支持正式落地济南

近日，济南市政府发文明确，同意将中德住房储蓄银行济南分行纳入济南市多层次住房政策体系，支持中德住房储蓄银行济南分行开展住房储蓄业务，并对参加该行住房储蓄的客户给予存款余额1%-1.5%的政府补贴。这意味着住房储蓄这一新型住房融资模式得到政府政策支持，正式在济南落地。

去年年底，中德住房储蓄银行济南分行正式开业。住房储蓄对于济南市民来说或许有些陌生，简单说，住房储蓄是购房者为了获得低利率住房消费贷款而进行的有计划的专项储蓄，客户自愿与住房储蓄银行缔结住房储蓄合同并进行存款，当存款达到一定时间和金额等要求后，客户可按合同约定的低利率和额度获得低息贷款权利，专项用于个人住房消费。在中德住房储蓄银行，主要产品是采用3.3%的恒定利率，且不受央行贷款利率调整的影响。不过，在享受低息贷款之前，购房者需要至少提前2年进行存款，存多少，贷多少。

当然，低息贷款也意味着低息存款。3.3%的还款利率下，存款利率为0.5%。不过，政府会进行一定比例的贴息，目前，天津为1-1.5%，重庆为1%，大连为1-1.5%，按年计发。在济南，参加该银行住房储蓄的客户，达到陪贷条件并将住房储蓄资金用于济南住房消费的，对济南市住房保障群体、重点引进人才、大中专毕业生、退役安置人员按照存款余额1.5%给予政府补贴，对非保障对象按照1%给予政府补贴。

记者了解到，住房储蓄在放大政府补贴效能的同时，可大幅减轻国家建设公共住房的资金压力，为全省金融业态新旧动能转换济南“率先崛起”树立标杆。这一普惠性质的创新金融模式，符合十九大报告提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求。对于住房保障、吸引人才、稳定房价都有重要意义。

中德住房储蓄银行是国内唯一 一家主营住房储蓄业务的全国性银行，于2004年由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行共同出资组建，总行在天津，为中国建设银行集团成员。作为与公积金、商业按揭并行的三大住房融资制度，住房储蓄在欧洲广泛施行，并有上百年历史，引入我国已有14年。2015年国务院批示“总体上支持将中德住房储蓄银行纳入我国多层次住房政策体系，原则同意该行有计划、有步骤、有条件地向全国推广住房储蓄及相关业务”，2016年中国银监会颁布《中德住房储蓄银行管理暂行办法》，为住房储蓄在全国的普及推广提供了法律基础。中德住房储蓄银行济南分行就是在该法规颁布后首批设立的分行之一。