二手房价格回落 首次置业者陆续入市

由于上半年成交量的疲软，进入下半年后的二手房成交价格也是持续回落。目前不少首次置业人群开始根据自身需求入市购房。

二手房成交价格回落 业主卖房心态急

“赚赚科技”观察发现，目前二手房市场成交价格持续回落，尤其是环京一带楼市下降更为明显。由于上半年整体成交趋势不如去年，因此不少购房人买房的热情并不高，这也导致了业主的挂牌价一降再降。“赚赚科技”指出，业主报价的降低也反应出卖方市场的迫切心态，因此整体二手市场价格接近低位，也是买房的一个“窗口期”

购房人心态起变化 首次置业人群陆续入市

“赚赚科技”指出，虽然目前各家银行首套房利率仍处于上行趋势。但现在业主报价降低的情况下，加之购房人预判下半年出台房贷政策，因此不少首次置业人群停止观望，根据自身需求择机入市。

贷款偏爱小户型 首次置业人群首选“公积金”

“赚赚科技”观察发现，目前二手房市场里买房的首次置业人群选择公积金贷款的居多。主要原因两方面，一方面是商业贷款首套房利率普遍较高，而公积金贷款的利率仅为3.25%，贷款利率更低。另一方面是首次置业人群大多挑选小户型住房，因此贷款额度并不高，公积金贷款的额度可以满足借款需求，所以首次置业人群买房比较倾向于公积金贷款。