金九银十买房便宜吗？旺季买房注意这些套路

如今，九月份已经渐渐来到了下旬吗，在楼市调控的作用下，济南楼市没有了往日火爆的现象，“房住不炒”渐渐成为市场的主流情况。尽管目前济南楼市比较稳定平淡，但是对于一些刚需族来说，买房依然势在必行，在传统的楼市旺季，不少的刚需族难免会有这样的疑问，那就是金九买房便宜吗？

楼市旺季，不少的开发商都会做出一些促销活动，如果选择得当，就会从中得到一些优惠，否则可能就会被“套路”，那么金九银十买房，刚需族一般都会遇到哪些套路呢？今天济南房地产网小编就为大家整理一下9月份应该如何应对一些买房套路。

一、抢房热

物美价廉，似乎是百姓一直追求的境界，然而，在楼市，这个规则并不适用，在买房子的时候，人们都秉承着“买涨不买落”的心理，举个例子，如果一个售楼处，只有几个人在咨询有关买房的事宜，你的第一感觉肯定会认为，这个房子不怎么样，可以说，购买方的最终决策，有大半都取决于这种“首映效应”。

开发商正是看准了购房者这一心理，有时他们会请一些内部的临时工，扮演购房者的角色，营造人满为患的热闹氛围，也就是房托儿。所以不要太相信自己眼睛所看到的，如果你到售楼处的时候，看到有很多人，一定要分辨清楚，他们是不是真正的购房者。

二、销控表

销控表，是一个楼盘的房源销售状况的直观体现，然而购房者看到的销控表，却是有内幕的，开发商经常会将那些比较容易出售的房源，标为已售，将不好出售的房源标为未售，分批标记，给购房者一种“房源紧张，先到先得”的错觉。所以，对于这些数据，看看就好，不能太当真，到后期，那些卖不出去的房子，开发商都会降价的，如果你买了，就亏了。

三、样板房

在预售开始前，开发商都会先建一个样板房，而样板房，都是经过精心装修设计的，力求在购房者参考的时候，达到视觉上的完美效果，但事实上，嗯，理想是丰满的，现实就很骨感了。

不管怎样，旺季买房还是要根据自己的实际需求进行选择，不要轻易被一些表面现象所蒙蔽，总得来说目前在楼市调控之下，不可能会再出现之前的房价迅速上涨的现象，所以购房者们，一定要认真选择购房时机，遇到合适的房源也不要优柔寡断，总之就是根据自己的需求进行选择！