9月份济南楼市关注度分析，刚需继续占据主导

黄金9月作为济南楼市的传统旺季，在今年显得有些成色不足，在“房住不炒”的大势之下，济南楼市稳定合理的发展已经成为未来一段时间内的主流方向。在这种情况之下，济南楼市网友的关注度又会出现什么样的变化呢？

一、济南各城区关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，9月份历下区继续占据着济南楼市网友的关注度榜首，历下区作为济南市的中心城区，是济南的政治、经济和文化教育中心，所以受到的关注度也会更高一些。与以往相比，9月份槐荫区受到的关注度明显提升，随着济南国际医学科学中心的建设和济南国际医疗康养名城的品牌打造，槐荫区受到的关注度或将进一步提升！

二、济南热门商圈关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，9月份与8月份相比，济南楼市网友对于商圈的关注度变化并不明显，随着新东站建设进度不断推进，工业北路商圈热度不减，另外高新第一实验、舜玉玉函、二环南路等已经成为济南市民关注的热点商圈，这些商圈大都具有良好的地理位置、生活配套以及教育资源等条件，符合了大多数济南楼市网友买房的需求，所以会受到更多的关注。

三、济南热门楼盘关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，9月份济南楼市网友对于楼盘的关注度主要还是集中在东部城区，随着济南东城近几年的快速发展，很多有购房意向的市民都会选择往东走。另外，市中区和天桥区的一些楼盘本月也受到了很大的关注，比如鲁能领秀城、万盛园老区等。

四、济南优质学校关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，9月份济南楼市网友对于优质学校的关注依然表现出了非常明显的特点，首先在城区分布上，大部分都分布在历下区；知名学校受到的关注度会更高一些，比如东方双语、历城二中等；也有部分关注度高的学校会分布在大社区周围，比如市中区的阳光100小学。

五、户型、价格、面积关注度分析

根据济南房地产网数据统计显示，9月份最受济南楼市网友关注的户型依然是两居室，占比达到了42.53%，而其次是三居室，占比达到31.91%，一居室占比相对要少一些，占比17.68%，而四居室以及以上的大户型住房关注度占比只有7.88%，从这一方面来看，目前刚需户型还是比较受济南楼市网友的关注。

根据济南房地产网数据显示，9月份济南楼市网友对于济南房价的关注度最高的依然是150万-200万之间，占比达到了22.84%，其次是100万-150万，占比达到了18.93%，而300万以上的住房在9月份的关注度占比达到了17.19%。总得来看，9月份济南楼市网友对于房价的关注度并没有呈现出明显的集聚效应。

据济南房地产网大数据中心数据统计显示，9月份最受济南市民关注的住房面积是90-120平，其次是50-70平，而70-90平则是排在第三位，而200平以上的住房关注度比较低一些，这也说明9月份济南楼市网友对于住房面积的关注仍然是刚需为主。