济南年底买特价房，这些事项要注意！

随着年底的临近，济南楼市最近一段时间又火爆起来了，一些开发商为了在年底冲业绩，并加速回款，会在这个时候推出一些特价房，而这些特价房因为低于市场价格，也是受到了很多市民的关注，并且不少打算买房的市民也是跃跃欲试，他们希望借此机会实现自己安家置业的梦想。

但是特价房不同于一般的住房，买特价房有很多需要注意的事项，今天济南房地产网就为大家整理了一份购买特价房的攻略，希望可以对准备在济南买房的朋友们有一些帮助。

5、留意购房合同内容

真的决定好购买特价房时，我们一定要留意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房子的公摊有多大，因为合同是依照套内面积签定，有可能会呈现核算下来的单价其实并非“特价”。

1、房子的产权

同一个项目的不同产品，其产权年限就可能会有70年、40年的差异。所以我们在购房的时候一定要留个心眼，有些商业产权的项目喜爱以特价房为噱头，其产权年限较短，房子特点是户型面积小、总价低、地理位置老练等细节之处会让人遗忘。

3、房子是否烂尾

在购买特价房时，应当看清开发商的手续是否完全，避免一些没有开发资质或许五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，招引购房者的目光，让购房者受骗。另外，还要留意该特价房的开发商是否是品牌开发商或是口碑比较好的开发商，防止房子呈现烂尾状况。

2、户型是否有缺陷

特价房的在价格方面会比其他的房子有优势，但与之相应，特价房也总会有一些“硬伤”存在。那么，特价房一般都有哪些缺陷呢？例如：楼层、户型、采光通风欠好等是常见的户型缺陷，所以，在买特价房的时候，要留意起户型结构是否合理，是否适用，是否动态分区、干湿别离，房间的利用率是否高等。

4、房子的质量与价值

尽管说特价房比较廉价，可是房子的质量与价值购房者还是不能忽略的，因为房子质量的好坏直接关系到寓居的舒适度，我们试想，假如买个房子住着不舒服，那么这个房子买着又有什么意义呢？简直就是花钱造罪受！