地铁一号线运行已满月，沿线楼盘价格一览

自4月1日地铁一号线正式商业运营以来，短短1个多月广大泉城百姓感受到了“地铁时代”的种种红利。地铁一号线途径长清区、市中区、槐荫区，串联起了创新谷、大学城等重要区域，不仅为济南西城发展注入活力，更让地铁沿线楼盘成为部分购房者的置业首选。

那些距离地铁站站点比较近的项目，它们的购房者大多数都来自于济南市区。选择在地铁站附近买房的有很多是在长清大学城工作家住市区的老师，也有西站附近上班的刚需一族。

目前，虽然地铁一号线正式开通，但是对房价并没有带来太大影响，沿线楼盘房价仍较稳定。

对此，一位从事房产行业工作人员表示，首先，地铁线有主次之分，R1线不是主线;第二，地铁沿线楼盘基本在线路规划建设初期就已经将交通价值预支到房价中，经过2017年的一轮涨价，长清区、西客站片区房价已经上涨一波，目前没有可以支撑房价大幅攀升的因素，属于稳定阶段，短期内不会有较大涨幅。

在地铁沿线买房居住会更加方便交通出行，减少时间成本。另外，地铁沿线人口的聚集也往往会带动区域的商业配套和经济发展，这对于生活在周围的业主也是一种利好。因此，购房者在地铁沿线买房还是比较合适的。

地铁一号线周边地铁盘推荐：

1、中建长清湖

项目简介：中建长清湖，位于长清大学科技园区核心地段，海棠路与芙蓉路交汇处。北依国内最大的陆地园博园和1500亩长清湖，东临十里大沙河，西接3000亩外包服务产业园。项目总建筑面积超过200万㎡，为山东省人文教育第一大盘，建筑标准达到国家级绿色认证，涵盖别墅、小高层、高层、商业等多种物业，精心打造山水共融的特色园林景观。轻轨R1线及规划中的多路公交可直达项目，经由刘长山路可直通济南西客站。

位置：长清大学科技园芙蓉路与海棠路交汇处路北50米

价格：均价10200元/㎡起

在售动态：中建·长清湖项目现在售高层及小高层住宅房源，集中在22#28#32#34#35#36#楼，房源户型建筑面积从102-150㎡不等。项目现在售高层住宅价格在10200元/㎡，小高层住宅价格在12000元/㎡。项目在售别墅户型建面在117-225㎡，价格在17000元/㎡。中建长清湖预计后期将加推户型建面在139㎡、146㎡、160㎡户型洋房房源。

2、金科城

项目简介：济南金科城，150万㎡集品质居住、精品商业、高端办公的全维综合体，六大主题社区，40万㎡高端商业配套。金科城始终遵循“以人为本”的设计理念，一路携手国际一流的团队，打造现代城市人居的理想实践区。作为渝派地产的代表，金科一直专注园林景观的打造。金科城也是济南市一家利用连廊设计做到门户南北通透的项目。超大楼间距、两梯四户板式设计，也是它的显著特点。

位置：槐荫区经十路与齐鲁大道交界处（槐荫区政府西临50米）

价格：均价15000元/㎡

在售动态：金科城项目于2019年5月1日加推8#楼房源，8#楼30层，1个单元，2梯4户，规划108-126㎡房源，具体户型涵盖108㎡、110㎡、126㎡房源。另住宅10#楼少量房源在售，均价15000元/㎡。商务办公房源在售31-55㎡房源，均价11000-13000元/㎡。

3、中骏尚城

项目简介：中骏尚城紧靠西部新城的交通枢纽中心，占据西部新城核心位置，项目总占地面积约1.37万㎡，总建筑面积约6.7万㎡，总体规划由高层公寓和商铺两大业态组成，其中2栋百米高层公寓均为精装设计；商铺沿齐鲁大道和北侧规划路设置，均为底层沿街商铺，位置绝佳且铺铺临街。 整个项目分A、B两栋楼，即将推出的是紧邻南北主干道齐鲁大道的B座，总高32层，4梯26户，户型面积37平米左右，公寓后期全部精装交付。

位置：西客站、长途汽运西站、公交枢纽南100米路西

价格：价格区间为11000-12000元/㎡

在售动态：中骏尚城项目在售A栋公寓房源，面积为35、104㎡，成交价格区间为11000~12000元/㎡， 预计2021年9月精装地暖交付。

4、大尧风华盛景

项目简介：大尧风华盛景位于济南西客站东北方向，东侧紧邻腊山河景观带与即将举办十艺节的省文化艺术中心（一院三馆）。项目四周均临城市干路，出行便利；未来轻轨在西客站、文化中心均有规划站点，交通通达性进一步得到提高。大尧风华盛景总占地约4.5万平米，地上总建筑面积约17.8万平米，由9栋高层住宅、沿街商铺以及2栋独立商业楼组成。

位置：槐荫腊山河西路与兴福寺路交汇处（省文化艺术中心西30米）

价格：均价15600㎡起

在售动态：大尧风华盛景在售楼栋为4#5#楼，面积为108㎡、139㎡，成交均价约15600-16000㎡，预计2019年10月毛坯交付。