12月济南流拍频发 66宗地成交44宗 成交额103.8亿

12月，临近年尾，济南土地市场迎来拍地潮，一月进行4次拍地，共成交44宗地，成交额103.8亿元。从2019年全年土拍数量来看，12月份出让土地数量仅次于8月份，成交面积为全年最高，成交282.17万㎡。

12月出让地块不少， 同时流拍、终止出让土地也不少，其中流拍11宗地，终止10宗地，1宗地因故审核中。流拍的地块中不乏住宅用地，流拍住宅用地数量9宗，成为流拍土地中的大头。

成交明细图

12月共成交地块44宗，其中住宅用地17宗，工业用地20宗，商务金融用地5宗，仓储用地2宗。

从成交价格来看，基本延续了今年下半年的底价成交的态势，不过也有个别地块溢价成交。国际金融城绸带公园东侧地块三宗捆绑地块（包含两宗商务金融用地和一宗城镇住宅用地）、经十一路项目F地块（城镇住宅用地）、莱高2019-9号（工业用地）溢价成交，与以往不同的是，溢价成交地块用途不仅仅局限于住宅用地了。

本月居住用地块成交17宗，历城区、市中区、天桥区、槐荫区、历下区、莱芜均有地块出让。从成交价来看，可以说比较冷清，基本是底价成交，国际金融城绸带公园东侧地块B-2成交楼面价最高，达到了10405.51元/㎡。