济南市2021年7月26日—8月1日市场监测周报

7月26日—8月1日，济南商品住宅市场新增供应5.22万㎡;成交面积21.93万㎡，环比上涨0.54%;共有12个项目开盘加推;济南第二批集中供地挂牌出让。

一周商品住宅供求情况

7月26日—8月1日，济南商品住宅市场新增供应5.22万㎡;成交面积21.93万㎡，环比上涨0.54%，成交均价17239元/㎡，环比上涨1.03%;主力成交项目为雪山万科城、济南融创文旅城等;本周历城区为主力成交区域。

一周商品住宅排行

7月26日—8月1日，济南商品住宅签约面积TOP10，雪山万科城、济南融创文旅城分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

7月26日—8月1日，济南12个项目开盘加推。

土地交易信息--土地供应：

7月26日—8月1日，济南第二批集中供地挂牌出让，剔除工业用地后，包括先行区在内的主城八区共有60宗土地出让，总占地面积174.14万㎡。

土地成交：

7月26日—8月1日，济南主城区无新增土地成交。

政策信息--房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯：

济南新建商品房销售认筹户数不得超准售房源1.5倍：

7月26日，济南市住房和城乡建设局发布了《关于进一步明确新建商品房销售管理有关问题的通知》，要求严格规范新建商品房认筹(购)行为，开发企业应在10日内一次性公开全部准售房源，认筹的户数不得超过准售房源(住宅项目不包括储藏室)的1.5倍。带装修商品房交付样板房自集中交付之日起1个月内不得拆除、出售。交付标准样板房确需拆除的，应提前向公证机构申请保全证据公证。

《通知》针对近期济南市房地产市场存在的问题，进一步明确商品房销售相关监管事项，规范商品房销售市场秩序，保护购房人的合法权益，并对各区县住房城乡建设局、济南高新区管委会建设管理部、市南部山区管委会规划发展局、济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部，各房地产开发企业、承销机构提出要求。