6月5日-11日济南5个项目开盘加推 商品住宅成交量环比下降41%

2023年6月5日-6月11日济南市场监测周报

6月5日-6月11日，济南商品住宅成交面积12.13万㎡，环比减少41.42%，成交均价17801元/㎡；5个项目开盘加推，开盘去化率约46%；土地市场无新增供应和成交。

商品住宅供求

6月5日-6月11日，济南商品住宅成交面积12.13万㎡，环比减少41.42%，成交均价17801元/㎡，环比下降4.52%；主力成交项目为保利·公园上城、远洋潮起东方等，主力成交区域为历城区。

供应方面，共有8个项目获得新批预售住宅房源。

住宅成交排行

6月5日-6月11日，济南商品住宅签约面积TOP10，保利·公园上城、远洋潮起东方分别位于榜单的第一、第二名。

开盘监测

6月5日-6月11日，济南共有5个项目开盘，推出213套房源，去化97套，总体去化率约46%。

土地供求

土地供应：

6月5日-6月11日，济南主城区无新增土地供应。土地成交：6月5日-6月11日，济南主城区无新增土地成交。

土地成交：6月5日-6月11日，济南主城区无新增土地成交。

政策及市场

济南推行新建商品房购房款扫码缴存！7月15日起全面实行：

近日，济南市住房和城乡建设局发布《关于推行新建商品房购房款扫码缴存的通知》，决定在全市范围内推行新建商品房购房款缴纳“一房一码，依码缴款”新举措。《通知》明确了新建商品房购房款扫码缴存操作流程。房地产开发企业在取得商品房预售许可后销售前，通过“济南市房地产信息系统”平台生成购房款缴存二维码和核验码。二维码适用于POS刷卡缴款方式，核验码适用于柜台转账或手机银行转账缴款方式。开发企业登录“信息系统”，首页下载《一房一码依码缴款操作流程》，熟悉缴款的详细操作流程。开发企业收取预购款的，打印《济南市商品房预售资金（预购款）缴存信息确认单》，获取缴款二维码及核验码；收取定金、首付款等其他各类购房款的，打印《济南市商品房预售资金缴存信息确认单》，获取缴款二维码及核验码，该码一房一个，具有“唯一性”。预购人在缴纳预购款和其他购房款时，开发企业应告知预购人缴存信息确认单相关内容，确认无误后由买方和开发企业销售人员共同签字认可。开发企业应指导预购人将预购款或其他各类购房款按要求全部缴存至预售资金监管账户。预购人申请商品房按揭贷款的（含商业贷款和住房公积金贷款），贷款银行应按照《商品房买卖合同》中的贷款核验码，将发放的按揭贷款足额转入对应的预售资金监管账户。《通知》要求，自7月15日起，全面实行购房款扫码缴存。