揭秘8月济南房价数据 开盘售罄一口价表现火热

7月济南楼市趋于冷静，楼盘开盘相对较少，整体表现平稳，8月份掀起一股开盘潮，总共有24盘加推28次，9盘当天售罄，而且出现半夜开盘，全款优选房，绑定车位地下室等一系列楼市怪象，济南8月新房楼市可谓火热。那么8月的整体房价究竟怎么样，走势如何，细听住爷为你揭秘8月济南楼市大数据。

一、8月济南各区房价数据

1.济南二手房数据

据济南房地产网数据监控中心统计数据显示，8月份，济南二手房挂牌均价16239元/平米（包含市内六区、长清、章丘），涨幅较高。

以下是各区域的住宅挂牌均价：

8月济南二手房房价整体偏高于7月，可见二手房市场依然较热，市中区、天桥区、高新区环比涨幅较高，市中区学区房关注较高，随着北跨的推进，天桥区热度增高，高新区汉裕片区关注度一直不减。

2017年济南市1-8月二手房房价走势图

从2017年济南二手房均价走势图来看，1-5月份房价涨幅相对比较平稳，5月份以后，本科生限购政策松绑，7月份落户政策放松，下半年涨幅较大，8月份济南二手房均价达到1.6万以上。

2济南新房数据

据济南房地产网数据中心统计数据显示，济南新房挂牌均14958元/平米，环比上月较高，新房楼市比较火热。

以下是济南各区域的新房均价：

济南8月新房扎堆开盘，24盘加推28次，历城区一家独大，9个项目开盘，占比37%，历城区的新房房价环比上月增长8.22%，其次是章丘，2个项目推新，分别是碧桂园凤凰城和龙泉壹号，涨势比较凶猛。

2017年济南市1-8月新房房价走势图

从走势图上来看，上半年，春节后出现了比较大的涨幅，尤其4月份，环比涨幅较高，所以政府在4月19日发布了济南史上最严限购政策，限购之后房价涨幅比较平稳。