万科速度！历下区又添新盘

近期万科东方传奇正在进行批前公示

 

万科东方传奇是万科在历下区的又一新盘。正是万科在8月11日土拍时拿下的历下区盛福片区“原机床四厂A-5地块”。该地块位于涵源大街以北、开源路以西、中林路以南、新宇北路以东，是机床四厂片区棚户区改造项目的一部分，因为万科是熟化人，所以进度很快，不到20天的时间，项目已经进入批前公示的阶段。

A-5地块，规划用地为居住，项目规划建设用地地上容积率大于3.3，不小于2.2，地下容积率不大于1.5，建筑密度不大于18%。绿地率不小于35%，停车率不小于80%，规划住宅为高层，要求配建居民日常生活所需公共服务设施及公厕等设施，建设处理好沿涵源大街、新宇北路的空间景观关系。主要建设14栋高层住宅楼（4栋34F、7栋18F、2栋17F、1栋30F），可容纳2394户，约7661人。15#、16#楼为安置房，总建筑面积55238.43平方米，总户数为510户。该地块于2017年8月11日拍卖，成交价260000万元，楼面价9040.59元/平，加上安置房500元/平的成本，楼面价14010.68元/平。按照这个楼面价，价格破20000是妥妥的事情。