12月济南百盘价格调研：高价盘价格回落

国家统计局18日发布了全国70个大中城市房价，在新建商品房方面，济南11月房价环比下降0.1%，同比上涨0.3%，济南房价微微降，也是连续4个月来的连降，12月济南房价如何？小编调研了济南市场在售新房楼盘，看看情况。

高价盘价格有所回落

市场刚需仍旧是主力，高价楼盘不怎么吃香，首先来看历下区，价格回落的比较多，不乏一些性价比较高的楼盘，例如历下区历山吉第，均价不到2万元，解二小的学区现房，均价19000元/平米左右。龙洞片区的恒大龙奥御苑价格下降1500元/平米，东部历下长岭山片区的三庆城市主人也是现房在售，价格降回2万元/平米。

济南高端品质楼盘接踵而至，例如西部龙湖天琅、东部中铁城、翡丽公馆等，市场对高端楼盘的需求没有那么大，跟随走势上涨，是价格回落的原因。

历城新东站附近楼盘价格上涨

历城区是济南市场网签成交的大区域，购房需求旺盛，买房群体大都是周边拆迁户，随着土拍以及新东站的建设，片区价格炒得火热，在售精装房源的翡丽公馆、恒大城价格稳定上升，翡丽公馆价格破2万，恒大城也到了18000元/平米。

槐荫区房源少价格持续走高

随着西部发展配套的跟进，各大项目的签约，西部房源价格默默走高，阳光100国际新城12月价格到22000元/平米，西城济水上苑12700元/平米，有房源的几个楼盘价格都有所上涨。

章丘长清价格下降

章丘长清楼盘有不少在降价，中建长清湖均价9500元/平米，章丘力高君域华府是章丘的一个新项目，开盘没多久，均价9000元/平米，易安眀郡、龙泉壹号、重汽莱蒙湖价格都有所降，有意购房者可以出手。