12.22土拍：中建打包西客站4宗地 原华艺地块楼面价高达13499元/平

2017年接近尾声，今天济南又有14宗地挂牌出让，其中包括11宗居住用地，1宗商服用地，1宗仓储用地以及1宗医疗慈善用地。据悉，这14宗地底价81.62亿，起拍楼面价最高达7200元/㎡。以下是今日土拍详情↓↓↓↓↓

2017-G133地块

土地编号为2017-G133的地块面积为109522㎡，起拍楼面价3211.45/㎡。

该地块经过21轮竞价，最终由荣盛竞得，成交价142000万元。

2017-G1134、135、136、137地块由祥泰摘得！

本次出让的土地中，土地编号为2017-G134、135、136、137的四个地块捆绑出让，面积合计160161 ㎡，起拍楼面价均在7200/㎡以上，是这次土拍中起拍楼面价最高的地块。这个区域是大辛庄旧村改造项目，未来将建41万平社区。

土拍一开始，这4宗捆绑地块即进入待审核状态，最高报价292200万元，最终由祥泰竞得。

这批土地捆绑很多条件，比如向山师基础教育集团支付7千万用于合作办学，向配建学校无偿提供2500 ㎡的人才公寓，还要出资建设两个幼托……另外，按照规划要求，该区域还将建设成为一个居住面积约41万 ㎡的综合社区。

根据规划，土地竞得人须出资代建大辛庄40万 ㎡的生活保障房工程，并负责运营和管理，每年向村委会支付租金，后续每年递增 10%，运营期限为 30 年，收益期满后无偿移交给大辛庄村委。

2017-G138、139地块

土地编号为2017-G138、139的两个地块捆绑出让，面积合计126632㎡，其中住宅部分起拍楼面价5206.11/㎡，商业部分起拍楼面价1992.58/㎡。

该地块经过44轮报价，最终由旭辉竞得，成交价217000万元。

2017-G140、141、142、143地块

备受关注的西客站片区这次将有4宗地出让，允许联合竞买，起拍楼面价最高6136元/㎡。

据悉，这4宗地均吸引了10家以上的企业竞拍。

参与竞拍G140地块的企业有：中骏、旭辉、中建八局、龙湖、金地、碧桂园、万科、中海、招商、阳光城、金科、海信

参与竞拍G141地块的企业有：旭辉、中建八局、正荣、龙湖、金地、碧桂园、中海、阳光城、金科、海信

参与竞拍G142地块的企业有：旭辉、中建、越秀、正荣、龙湖、金地、碧桂园、万科、中海、金科、海信

参与竞拍G143地块的企业有：旭辉、中建、越秀、龙湖、金地、碧桂园、金茂、中海、招商、阳光城、金科、海信

根据出让条件要求，拿地开发商要代建3所学校，一处是30班寄宿制高中。这是继省实验西校之后的第二所高中，西客站片区教育配套将进一步完善。

此次出让的4宗土地中有3宗须代建学校，分别为：1处30班寄宿制高中，学校占地3.9公顷，位于顺安路以西、青岛路以南；1处36班中小学，占地4.06公顷，位于威海路以北、顺安路以南，以及1处12班幼托。

2017-G144地块

位于长清区文昌片区的2017-G144地块为医卫慈善用地，总面积4652 ㎡，底价574.5万元。该地块最终由11702206号竞买人底价成交。

根据规划，该地块需建设内容应以为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施为主，并配建医疗、保健、康复等医卫设施。

2017-G145地块

在历下区长岭山地区的2017-G145地块，原华艺集团地块，土地面积达21181 ㎡,容积率小于3.0，规划为高层住宅。

该地块经过57轮竞拍，最终由路劲、雅居乐竞得，成交价85779万元，竞配建政府储备性安置房面积4800平方米，楼面价13499元/平。

据了解，该地块位于兴港路与凤山路交汇处,附近应有规划的M3线站点经过，未来出行比较方便。

2017-工业G019地块

本次出让中唯一一宗工业用地将用于物流仓储，面积159891 ㎡，位于炼油厂以北的历城区凤岐路以西、飞跃大道以南。

该地块最终由71955436号竞买人底价成交。