重磅！济南12月房价数据来了

11月济南房价有下跌趋势，12月楼市热度好像并没有退烧，22日济南西客站土拍备受关注，12月31日，段店片区、兴隆片区 、CBD三大区域也将迎来年度土拍收官之战。从开盘数量来看，12月份实开20盘，推出2500余套房源，这样的形势下，济南12月份房价怎么样呢？细听住爷为你揭秘12月济南楼市大数据。

一、12月济南各区房价数据 

1.济南二手房数据

据济南房地产网数据监控中心统计数据显示，12月份，济南二手房挂牌均价16840元/平米，环比上月有微涨趋势。

以下是各区域的住宅挂牌均价：

济南二手房主城区房价相对比较稳定，除了槐荫区和长清区有略微下跌，其他区域都保持相对稳定的增长，涨幅也较小。历下区和市中区房价依旧领跑，章丘区和长清区均价都保持在在万元以上。槐荫区房价有升高，与之前的西客站吴家堡拆迁补偿有一定关系，关注度也再度上升。

 

从走势图来看，2017年济南房价整体处于上调趋势，上半年涨幅较高，下半年慢慢趋向稳定，涨幅减缓，11月份出现过下跌趋势，政府的调控效果已经逐步显现，房价已经慢慢趋向稳定，业内普遍认为2018年将是房价“最稳”的一年。

2济南新房数据

据济南房地产网数据中心统计数据显示，济南新房挂牌均16064元/平米，环比上月有上涨趋势。12月份高端楼盘涌入拉高了部分区域房价，例如龙湖天琅、万科海晏公馆。

以下是济南各区域的新房均价：

 

12月份，济南新盘开盘数量并没有减少，据济南房地产网统计，实际开盘20盘，推出2500余套房源，各个区域房价基本处于稳中有升的状态。槐荫区12月份西客站土拍吸引不少关注，房价涨幅相对较大，历城区依旧是开盘大户，热门楼盘加推，例如万科龙湖城市之光、龙湖春江郦城、龙湖春江悦茗，房价也有相应的上涨。

 

从走势图来看，从10月份开始新房房价有出现连续两次略微的下降，12月份有回升趋势，12月份热门楼盘不断加推，西客站片区土拍备受关注，加上12月31日即将土拍的段店片区、兴隆片区、CBD三大区域，让12月份的济南楼市好生热闹。