刘智远9宗地底价成交 银丰83亿拿地

1月29日，备受瞩目的刘智远片区地块迎来成交。

根据济南市公共资源交易中心数据显示，此次成交土地共计10宗，其中刘智远片区9宗，唐冶片区1宗，挂牌截止时仅有一家报名竞价，最终刘智远片区9宗土地以833191万元的起始价成交，摘牌企业为银丰。楼面价6428元/平-7312元/平。

看一下刘智远的位置

刘智远基本是在高新区与雪山片区之间，齐鲁软件园东。

根据出让条件，这里要引入一所集医疗、科研及干细胞移植技术研究的三级综合医院；同时将配建4所学校，包括两所幼儿园、两所中小学；还有，开发商要无偿代建刘智远片区的安置房，最造价约17亿元。这个要求不好达到。

医疗、科研及干细胞移植技术研究的三级综合医院。这个要求是为了完善东城的配套。

拿地方，即乙方（含其母公司控股企业）须具备相关医院建设和运营能力，至少有一年以上建设运营医院的经验，须提供相应的医院投资、运营的工商登记等信息和《中华人民共和国医疗机构执业许可证》。

乙方引入的企业（含其实际控制运营的企业，下同）须是国家批准的具有脐带血造血干细胞库的公司总部或其上级公司总部，须是一个实际运营的生物工程技术类企业，其实缴注册资本不低于 5000 万元（需提供营业执照），须具有建设运营由国家卫计委批准设立的并执有《中华人民共和国血站执业许可证》的脐带血造血干细胞库三年以上的经验。

除此之外，开发商还要无偿代建刘智远片区的安置房，最造价约17亿元；负责建设和管理运营刘智远村生活保障房工程，投资约30亿；将配建4所学校，包括两所幼儿园、两所中小学，总价2.36亿元。两个地块因为高压线迁改入地，交付时间在成交后的四个月。

 另外，位于唐冶片区幼安街北侧的批发零售地块，竞价4轮，最终以4587万元的价格成交，根据挂牌文件要求，地块经营业态须为大型商业批发零售业，竟得人须在竣工开业后支持经营不少于10年，10年内不得对外分割销售。