济南东部这一片区最好位置出让！紧邻奥特莱斯！

1月28日,济南市国土部门再次公告出让一批国有建设用地使用权,在东部的孙村片区供应4宗居住用地,面积大约300亩,将为市场新增32万平方米住宅。

此次挂牌出让的4宗地全部位于孙村片区奥特莱斯西侧,具体位置是科创路以南、科新路以北、春晖路以西,也就是彩虹湖的西侧。其中南侧两个地块地上容积率为1.4,建筑限高24米和36米。北侧的两宗居住用地地上容积率为2.0,要求高度控制在50米以下。值得一提的是,此次出让的这一组团西邻就是马上开拍的只租不售地块。

目前,该片区只有一个在售楼盘,即重汽翡翠雅郡,精装房单价在1万元左右。孙村在唐冶的东临,中间隔着一座围子山,唐冶的地价在过去两年快速拉升,楼面地价早已破万。孙村集中了大量的产业基地和工厂,住宅用地相对较少,除了大量的安置小区,商品住宅区屈指可数,只有天马相城、重汽翡翠雅郡等几个。

如今炙手可热的唐冶片区,居住土地所剩无几,其外延区域的土地将陆续进入市场,除了东临的孙村外,还有北面的郭店片区、南临的彩石片区。后期,这几个片区都有不少土地可以供应。

今年以来,土地供应速度与去年同期相比明显快了很多,1月份已经挂牌出让37宗建设用地(不含工业用地),总面积超过280万平方米(约4253亩)。其中居住用地(含混合用地)接近160万平方米,分布相对较为均衡,历下区的刘智远、十里河,历城区的潘田板块,高新区的孙村片区,市中区的兴隆板块,槐荫区的西客站片区,还有长清等地。