户型点评：快速辨别好坏户型 这样的户型怎么样？

又到了每年楼市的金三银四，不少刚需族和将要毕业的年轻人都在考虑置业的问题，对于首次买房的人来说，除了选个好的地段以外，最重要的就是选个好的户型，户型直接关系到后期的居住舒适度，所以在选择户型的时候一定不能将就，好户型都有哪些特点呢？

好户型的特点

特点1、户型方正

整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。

特点2、南北通透

在看户型图的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，最好是在一条直线上，且中间无遮挡。这样南北相对的窗户可形成对流，南北通透，通风良好。

特点3、卧室采光好

卧室最好朝南，才能保证良好的采光，而且如果房子处于低层，还能缓解一下潮气。住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。

实例点评：

户型一

户型：3室2厅2卫

建筑面积：132㎡

特色：主卧朝南、干湿分离

适宜居住人群：改善型人群

推荐指数：★★★★

 

这个户型比较方正，各个空间所占面积比例也比较合适，南北通透，主卧和其中一个次卧都朝阳，采光比较好，但是朝南的次卧就在门口，这样公私分离不太合理，外人一进门就能对卧室一目了然，私密性差一些，另外，公共的洗手间在厨房旁边，距离卧室太远了，如果家里有老人之类的就不太方便了。

户型二

户型：2室2厅1卫

建筑面积：81.14㎡

特色：餐客分离、采光充足

适宜居住人群：刚需型人群

推荐指数：★★★

 

户型相对来说比较方正，采光比较好，卧室和客厅都朝南，动静分离的也比较合理，但是由于北面没有窗户，只有一个门，平常门基本都是关着的，所以南北通风是不太好的，次卧虽然朝南有窗户，但是由于被主卧的房间挡着，所以可能采光没有主卧那么好。

当然，除了看户型图以外，最好还要实地去考察一下，如果是二手房一定要亲自看过房间布局是否合理，如果是期房则需要看一下样板间还要跟置业顾问沟通好细节方面的问题，以免有些内容在户型图中没有展示，落入户型陷阱中。