济南王舍人四个街区控规调整 规划人口减少2.74万人

5月17日，王舍人片区09、10、11、12街区的控制性详细规划经过调整后对外公布。调整后，上述四个街区的地上总建设规模减少了约77万余平米，规划居住人口也相应的减少了2.74万人。同时，在教育等公共配套方面也有所变化。

王舍人片区09、10、11、12街区位于济南中心城东北部，街区规划范围东至开源路，西邻张马河，北至田园大道，南至工业北路，这一范围也与新东站张马片区基本重合。四个街区的总用地面积411.99公顷。按照规划，上述四个街区以生活居住为主导属性，规划城市建设用地410.85公顷，居住人口约10.71万人，地上总建设规模约544.87万平方米。

规划将形成公交导向、T型主轴、绿道网络、活力街区的空间结构。围绕轨道站点混合多种功能，且高强度开发；沿东西向工业北路和南北向奥体中路形成T型主轴；构建由慢行绿道、景观节点、邻里公园组成的绿道网络；沿内部支路布局公共服务设施，形成连接东西、贯穿南北的社区活力带。

去年6月28日，济南市规划局曾经对外公布过王舍人片区09、10、11、12四个街区的控制性详细规划。不过，济南市相关规范要求发生改变,需进行街区控规调整,并开展城市设计，所以要进行调整。除去已出让用地、安置一区等不可调整用地,本次具体规划范围约330公顷。

相对于去年公布的上述四个街区的控制性详细规划，在更改后的这四个街区的控制性详细规划中，其地上总建设用地发生了较大的变化，此前四个街区的地上总建设规模约为622.13万平方米，而本次控规中则更改为544.87万平方米。因此在规划居住人口上也发生了变化，此前上述四个街区规划居住人口约为13.45万人，而更改后的规划居住人口则约为10.71万人，减少了2.74万人。

在本次用地调整上，主要集中在奥体中路两侧以及工业北路北侧。例如，此前开源中路南侧、奥体中路两侧区域规划为商业居住混合用地，而调整后其中的大部分商业居住用地更改为居住用地。再比如工业北路北侧沿线，原本规划为居住商业混合用地区域经调整后，变为了单独的商业用地和居住用地。

此外，上述四个街区在教育等公共配套方面也有所变化。调整之后规划有1处36班初中、1处30班初中、1处18班初中，3处36班小学、1处30班小学、1处24班小学、2处18班小学，5处18班幼儿园、3处15班幼儿园、1处12班幼儿园、3处9班幼儿园，2处行政办公设施，3处综合文化站，3处体育场（馆），1处医院，1处社会福利设施，3处社区卫生服务中心及社区服务站、社区综合文化服务中心、社区卫生服务站、社区养老服务设施、菜市场、便民服务点等地块内配建服务设施。