2018年上半年济南市商品房共网签62393套

据济南住宅与房地产信息网统计，2018年上半年济南市商品房共网签62393套，其中住宅网签34769套，储藏室（地下室）网签18234套，商业用房4004套，车库746套，办公3692套，其他935套，公寓60套，厂房69套。

 

1月是传统楼市的淡季，临近春节置业者无心置业，开发商刚刚完成去年的业绩，正处于调整阶段，销售力度相对来说弱一些，2018年1月成交相对2017年12月来说下降不少，2月份受春节假期影响成交跌落谷底仅为4860套。3月份因为济南住宅信息网网络故障，半个月的成交数据为8937套，成功“秒杀”2月份全月，4月份成交开始回升至13169套，5月份成交与4月份相比基本平稳，6月份济南住宅信息网网络故障及传统楼市淡季，6月成交成色不足。

 

2018年上半年济南楼市成交最低点在2月份成交4860套，主要受春节假期影响；最高点是5月份成交14119套，主要得益于4月份开盘去化率的累计，4月22项目推出3746套房源，从开盘到网签需要一定时间，4月下旬成交会在5月份的数据上释放，同时5月份12项目推出2600套房源且集中在上半月，成交基本体现在当月数据上，集合了两个月份的成交，5月份成交数据成功“登顶”。6月份24项目推出6174套房源，预计7月份成交数据向好。

 

区域成交方面，历城区远甩其他区域，成交34692套。历下区、市中区、槐荫区成交基本持平。受先行区规划影响，济阳县成交在环济区域中处于领先地位。

 

2018年上半年济南市商品房共网签62393套，其中住宅网签34769套，占比56%，储藏室（地下室）网签18234套，占比29%，商业用房4004套，占比6%，车库746套，占比1%，办公3692套，其他935套，公寓60套，厂房69套。

不管2018年上半年成交量如何起伏，都是市场正常变动的结果，济南楼市总体呈现稳定向好状态。