中规中矩 2018年7月济南市商品房共网签12526套
2018-08-04 00:11:00 来源: 济南房地产网
据济南住宅与房地产信息网统计,2018年7月济南市商品房共网签12526套,其中住宅网签7369套,储藏室(地下室)网签3448套,商业用房672套,车库40套,办公722套,其他143套,公寓8套,厂房13套。
据济南房地产网统计,7月13盘迎来15次开盘,共推出2340套房源,成为2018年以来的“倒数第二”,但是6月份24项目推出6174套房源成为2018年“之最”。所以7月成交中规中矩。
4月以来济南楼市成交虽上下有波动但是基本维持平稳状态。3月份济南楼市开始复苏,直接影响4月份成交,4月22项目推出3746套房源,从开盘到网签需要一定时间,4月下旬成交会在5月份的数据上释放,同时5月份12项目推出2600套房源且集中在上半月,成交基本体现在当月数据上,集合了两个月份的成交,5月份成交数据成为2018年以来的成交量最高的月份,6月份部分数据缺失加上本身市场转凉,成色不足但是基本平稳,7月份比6月份有所回升但是很难达到5月份的水平。
区域成交方面,历城区依然稳甩其他区域。值得指出的是,与3-5月份项目开盘即售罄的状态相比,6月份济南楼市开始转凉,7月份表现的更为明显,大部分项目开盘当天去化率不足100%,随着带装修房源的入市,房价突破1.5万的门槛,置业者趋于理性。同时,西城项目去化率明显高于东部项目,一则是因为西城尤其是西客站片区房源存量少,二则是受拆迁影响,随着济南国际医学科学中心一期项目开始拆迁,西城项目的热度预计会持续一段时间。
2018年7月济南市商品房共网签12526套,其中住宅网签7369套,占比59%,储藏室(地下室)网签3448套,占比28%,商业用房672套,占比5%,车库151套,占比1%,办公722套,其他143套,公寓8套,厂房13套。
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