济南市推行工程质量管理标准化 住宅“常见病”治理将前置

外墙保温层脱落、墙体裂缝渗漏、水电暖安装不规范……住宅的这些常见质量通病是让购房者糟心的问题，也是投诉重点。为治理这些“常见病”，市城乡建设委今日下发《济南市建筑工程质量管理标准化工作实施方案》(以下简称《方案》)，明确建设工程的卫生间、外墙保温、卧室等须完成样板间验收后，再展开主体施工或装饰装修施工。

《方案》提出，要通过推行“样板引路”制度把“常见病”治理前置，在施工各阶段制定工程质量样板示范工作方案，展示关键部位、关键工序的做法与要求。强化对墙面地面空裂、渗漏等质量常见问题的治理措施，在主体施工阶段或工程展开装饰装修施工前，建设、监理、施工单位必须完成装饰安装样板间(段)施工和检查验收工作。住宅工程样板间设在二层或二层以上，选择至少一个标准户型;公建工程样板间(段)设在二层或二层以上有代表性的卫生间、房间至少各一间。样板间应包含涉及重要使用功能的分部、分项工程的主要内容，样板间使用的材料、设备，确定的质量标准与竣工状态一致。

此外，《方案》还明确，楼盘开工前，开发商要下发《住宅工程常见问题专项治理任务书》，组织审批施工专项治理方案，明确专项治理费用和奖罚措施。房屋交付时，要按规定向业主提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，明确基本设施、主要功能、使用要求和维保方式。《住宅使用说明书》形成二维码，张贴于分户门内侧，便于用户及时查询。

根据要求，我市在2019年6月前完成试点示范工作并逐步推广，2020年6月起在全市范围内的施工企业和工程项目中全面实施工程质量管理标准化，力争到2020年，住宅工程质量常见问题治理措施覆盖率达到100%。