板楼pk塔楼:买房应该怎么选 终于不用纠结了？

说到建筑结构，购房者经常能听到有关“板楼”和“塔楼”的概念，这两者到底有什么区别呢？各自有哪些优点和缺点呢？今天小编就来详细介绍一下。

一、采光通风

板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能南北通透，房屋采光效果好。

塔楼结构中，同一楼层的部分户型在采光、通风方面比较差，有些房屋配备的是没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

二、得房率

板楼大多设计为一梯两户，公摊面积小。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％-80％。

三、居住密度

板楼一般每层有2户人家，住户少，居住环境相对安静，电梯使用不紧张，无需长时间等电梯。

塔楼每层有6户以上人家，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，这造成电梯、公共面积部分使用拥挤，居住环境比较嘈杂。

四、价格

板楼的楼层通常比较低，一般为多层或小高层。因此，建筑密度和容积率均比较低，房屋价格相对较高。

塔楼的楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，土地资源的利用率较高，从而有效降低了房屋单价。

五、房屋改造性

砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以拆改。

塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。此外，塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。