西客站片区将迎供货潮 五盘将同时在售

西客站片区断货已久，每次供货总是挤牙膏式，同时加上拆迁等影响，西客站片区的房价依然维持高位，同样高的还有去化率。地平西棠甲第7月21日首开推出4、7、8#楼高层和小高层，共333套。开盘当天成交310套左右；西城济水上苑北区8月5日加推二期10#楼，共72套，开盘当天成交68套；鑫苑世家公馆8月26日推出14#一个单元共计132套，仅剩少量房源最后清盘。挤牙膏式的供货方式可能会迎来转机，5个项目将同时在售，想要置业西城的小伙伴可以关注一下。

中建锦绣首府10月21日首次开盘，首推A-2地块6#、7#、8#楼6层洋房，6#、7#、8#楼分别3个单元，一梯两户，125㎡ 、140㎡、160㎡三室四室户型，均价约22000元/㎡。项目位于槐荫区青岛路与顺安路交汇处，由别墅、洋房及小高层组成，分四个地块开发，面积段分别为别墅175㎡至230㎡，洋房125㎡至160㎡，小高层95㎡至140㎡。

A-4地块包括4栋18层高层，2栋11层小高层，2栋8层小高层，5栋6层多层。地上容积率不大于1.6，不小于1.0。共543户。配有文化体育活动中心，社区服务中心；A-3地块包括7栋18层高层，地上容积率2.0，共526户；A-2地块地上容积率1.10，共2669户；A-1地块为小高层。

2017年12月22日，西客站最后一块大面积净地出让，旭辉、碧桂园、海信、龙湖等多家房企均参与竞争，最后中建力压群雄成功拿地，包场西客站高铁围合所有地块。A-3地块以61,000万元成交，折合楼面价9804元/平 溢价率有114.26%；A-4地块经过21轮竞拍，成交总价83,000万元，溢价率102.39%，折合楼面价11386元/平；A-2地块成交总价有128,000万元，溢价率72.54%，折合楼面价10587元/平；A-1地块，成交价230,000万元，折合楼面价9624元/平，溢价率达117.33%。

与中建锦绣首府同时在售的还有西城济水上苑北区、蓝城杨柳春风、西棠甲第和金科城的B地块。

西城济水上苑北区预计加推12#和14#楼房源，毛坯房，2梯4户，预计加推90-115㎡房源，具体户型涵盖90㎡、105㎡、115㎡房源。

杨柳春风项目总占地86.12万平，总建筑面积约182万方，涵盖了别墅、洋房、小高层、高层、商业综合体、 商业街、公寓（写字楼）等多种物业形态。一期共规划14栋房源，预计推出118-212㎡房源。

地平西棠甲第项目即将加推，加推楼栋待定，预计加推107㎡、115㎡、136㎡、143㎡房源。项目在售4#，7#，8#楼房源，4#楼在售107㎡、115㎡户型，7#楼在售107㎡、136㎡户型，8#楼在售143㎡户型，107㎡户型均价17699元/㎡，115㎡和136㎡户型17999元/㎡，143㎡户型均价19499元/㎡。

金科城项目后期预计加推高层住宅房源，预计加推102-136㎡三室和四室房源，带装修。