市场冷成交热？ 2018年11月济南市商品房共网签13753套

11月济南楼市延续了10月份的低调，截止到11月25日，11月共8盘迎来9次开盘，共推出846套房源，虽然与10月份推新项目数量相同，但是因为11月推出的多为高端项目，在套数上不占优势，即便如此，11月成交依然反超10月，直逼年度之最。

据济南住宅与房地产信息网统计，2018年11月济南市商品房共网签13753套，其中住宅网签7209套，储藏室（地下室）网签4546套，商业用房686套，车库147套，办公1086套，其他61套，公寓1套，厂房17套。 

与10月相比，11月成交明显好转，且直逼年度之最——5月份成交的14119套。11月在楼市热度不足的情况下如何做到反超的？10月受国庆假期影响，1-7号无成交数据，27号以后因住宅信息网更新系统暂无数据，假期+系统更新，原本是旺季的10月成交量创下年度“倒数第二”，这种情况下不排除一部分成交量在11月份才释放。同时11月开盘项目在去化率上表现的也不错，天鸿万象新天11月10日推出164套房源，当天成交140套，高端项目去化率也较为可观，华润崑崙御11月3日加推76套房源，开盘当天成交61套。 

历城区依然是成交的大头且遥遥领先于其他区域。历下区凭借CBD的项目和长岭山片区楼盘成交数量成为第二，但仍然与历城区有倍数的差距。槐荫区财富壹号项目推出三期项目，地平西棠甲第等项目也在售，年底前和明年上半年是不错的入手机会。 

2018年11月济南市商品房共网签13753套，其中住宅网签7209套，占比52%，储藏室（地下室）网签4546套，占比33%，商业用房686套，占比5%，车库147套，占比1%，办公1086套，占比8%，其他61套，公寓1套，厂房17套。