济南12宗土地底价成交，西客站迎大型商业综合体！

12月7日上午9点半，济南12块土地集中开拍，总建筑面积在141.3万㎡，参与土拍地块全部底价成交。这次出让土地包括3块住宅用地，4块商服用地和5块商务金融用地。其中西客站片区会展中心西侧地块B-1、B-2、B-3；唐冶中路以东、横四路以北A-6、B-6、B-7；唐冶中路以东、横四路以北A-7、B-10为捆绑出让。

此次土拍是继9月份土地大面积流拍后济南主城区第一次住宅和商服土地拍卖。

拍卖的地块主要有位于：

槐荫区经十路南侧、阳光新路西侧的汽车配件厂商服用地1地块，楼面价为3855元/平方米。据挂牌文件中显示，此地块须建设规划主体建筑高度控制在150米左右，且地下空间优先安排停车和设备用房，可安排商业等功能。从中可看出此地未来将建设超高大型商业综合体；

槐荫区西客站片区,威海路以南，滨洲路以西的3块商服用地，总面积约254亩，其中B-1楼面价为1772.73元/平方米，B-2为1778.19元/平方米，B-3为2385.1元/平方米。此地块挂牌要求中指出应结合轨道交通统一规划。应统筹轨道交通建设要求和空间景观要求，合理确定相关地面设施的选址；此地块为远大拿地，将建设涵盖购物、写字楼、商业街等大型商业综合体，未来将打造西客站片区新地标。打破西客站片区无大型商业综合体的尴尬局面。

槐荫区津浦铁路以东，槐荫街以南、经十路以北1块土地住宅用地，楼面价为8470.61元/平方米。该项目土地竞得人须建设3万平米安置房，由相关部门已9000元/㎡回购，旭辉银盛泰拿地；

凤鸣路以东，蒋山西北角雪山片区1块商服用地，楼面价为3932.14元/平方米，挂牌文件中指出用地内需结合地形设置宽度不小于7米的环山路，环山路与山体间不得进行建设。城投拿地；

唐冶片区文苑街以南、唐冶中路西侧1块商务金融土地，楼面价为2902.78元/㎡，唐冶管委会拿地；

唐冶中路以东、横四路以北的5块土地，其中A-6、B-6、B-7为一宗居住用地与两宗商服用地捆绑销售，A-6的楼面价为7300.08元/㎡，B-6为1500元/㎡，B-7为1500元/㎡。B-6、B-7主体建筑高度宜控制在70米左右，A-6地块沿河建筑高度不宜超过18层，其余建筑宜以18-24层为主，不宜超过26层。天鸿拿地，未来将建设广告产业园。

同样位于唐冶中路以东、横四路以北A-7、B-10为居住和商服捆绑出让，其中A-7居住用地建筑高度宜以18-24层为主，不宜超过26层。新城拿地。