新东站好消息不断 片区潜力到底有多大？

11月底，济南新东站传来好消息，银行卡自助售票机已经运达，工程已进入收尾阶段，12月10日，新东站片区12300平方的房屋征收范围出炉，这些好消息不断，让市民对新东站的关注度大增，那么新东站片区潜力到底多大？周边那些项目比较受关注？房价如何？

规模大：济南新东站位于工业北路以北、济青高速以南，西邻坝王路，东靠东绕城高速。整个车站共分四层，地上两层，地下两层。其中，地上一层是高铁站台，地上二层为候车厅，地下一层为旅客出站通道兼轨道换乘通道，地下二层则是未来的R3线，与高铁零距离换乘。新东站由9个站台和19条铁路线组成，是济青高铁、石济客专和济南至滨州、济南至泰安、济南至莱芜城际铁路的主要停靠站，是西客站的两倍大，体量与北京南站不相上下。

四通八达，承载之多，整个东部片区都在期盼新东站快速建成，要知道，高新区到火车站正常需要1个半小时，新东站成立带来的便利不可估量。

多条轨交线汇聚

线路多：济南轨道交通R3线、济南轨道交通M1线在济南新东站设立地铁站，可实现高铁、专线、城铁、地铁、公交、长途巴士、出租车、机场巴士等多种交通方式的无缝换乘。

 

城市次中心呼之欲出

新东站片区在济南未来五年的蓝图中有了明确的定位：城市次中心。根据规划，新东站片区将建设成为以交通集散、商务办公、商业金融、居住休闲为主导，公共设施完善、现代服务业集聚的综合功能区，打造成“区域增长极、都市新引擎、低碳实践区”。对于济南整体城市布局特别是东部城区的提升，将起到决定性的带动作用。

新东站的辐射范围广泛，近了说包括高新区、唐冶、郭店、工业北路片区，带动周边的发展，甚至更大范围，未来济南与泰安、莱芜、滨州、德州、淄博、聊城等地的城际铁路，都将在或可能在济南新东站汇合，新东站片区有望成为省会城市群经济圈一体化发展的区域中心。

片区内在售楼盘最新动态

天鸿万象新天公园大道11月28日加推24#楼，共71套，18层，两个单元，1梯2户，户型为130平四室，开盘当天成交56套，均价13600元/平。

恒大城住宅在售26#和28#楼房源，在售99-138㎡房源，在售户型涵盖99㎡、105㎡、106㎡、129㎡、138㎡房源，住宅均价19000-20000元/㎡；公寓在售R栋非平层房源，在售36-85㎡房源，公寓均价12000-13000元/㎡。

翡丽公馆项目在售8#、9#、11#、13#楼房源，8#、9#楼在售户型为143㎡、161㎡洋房房源，均价24000元/㎡左右。11#楼在售建面约145㎡小高层房源，均价17500元/㎡左右。13#楼在售109㎡、132㎡、140㎡高层房源，均价17000元/㎡左右。