济南泉水庭院1200万出售?房主:假的 6千万都没卖

6日，济南时报报道了一中介挂出“起凤桥街9号院要出售”的消息后，引起广泛关注。16日下午，事件出现反转，起凤桥街9号院房主周女士和其儿子李先生接受本报记者专访时说：全家作为爱泉人，不会在泉水申遗的关键阶段出手这处泉水庭院，目前没有售房意愿，也未委托任何中介和个人出售这套房子。对于无良中介的侵权行为，周女士一家表示，如果中介再不撤下相关信息，将采取法律手段维权。

房主一天接了六七十个电话

起凤泉所在庭院——起凤桥街9号院，成了不少济南人这个周末朋友圈的热门话题。有的网友认为：“1200万太值了：名泉古屋，稀有院落，物有所值，升潜可待。”有的人类比北京四合院：“京师哪个四合院不是数亿才起步?”当然，也有网友羡慕嫉妒恨，感叹：“有钱人真多!”

9号院要卖的消息，也引得不少中介、看房者和媒体前去打探。16日上午，记者在起凤桥附近看到，大概有十几个人徘徊在9号院门口。大门紧锁，探访者不时向周围邻居打探消息。

就在记者辗转寻找9号院主人之时，房主周女士的儿子李先生通过本报热线电话联系上记者。16日下午，记者在舜玉小区见到了周女士和李先生。

“这些中介太可恶了，我家压根没想卖房子，他们就把我家的房子信息挂出去了。”一见记者，李先生气愤地说，从周五下午开始，就有朋友或买房的，打电话问他卖房子的事儿。刚开始他还没意识到严重性，看了中介发的朋友圈消息，才知道是有的中介卖其他房子，挂上了他家的位置和图片，并点出了“家有起凤泉的四合院”。“我警告了那家中介，要求他们撤下我家的图片。”

没想到，这两天消息进一步扩散，“我和我妈一天接了六七十个电话，真是不堪其扰。”李先生说，这些人既有亲朋好友，也有明府城管委会和街道上的，“关心我家的人很多，更多的是打听卖房子的事。”

16日，已成网红的泉水四合院，地面以青石板铺设，屋顶是灰色青瓦，泉池位于院子中央。

“有人曾出6000万，我们没卖!”

“中介发的售房信息，到底是不是真实的?”面对记者的提问，李先生坚决否定，并指出了中介信息的谬误。

李先生说，这个院子并非“住宅面积200平方米”，房产证也不是他家的证。李先生说着，拿出了三本不动产产权证，“这是去年刚换的新版产权证，由于2014年我爸爸去世，原房产证房主需要更名，我家这个院子分成了三本，并非是中介里的那一本。”

“你家到底有没有卖房的打算呢?”对此，周女士和李先生坚决否认。周女士坦承，这几年不少人要买这个院子，有德国电器集团老板，也有日本的商人，上门来谈都被她拒绝了。“当时想，别说不卖，卖也不能卖给外国人，这种事咱不能干。”后来，经营起凤桥街5号院的餐饮公司老板，也表示以买或租的方式来经营9号院，周女士都一笑拒之。

“当时说的时候，就在街上，也不排除街坊邻居听了一耳朵，以为我家要卖。”李先生说，“当初有人就出到过6000万元，我们都没卖，现在更不会以1200万的价格就卖。”

对于为什么中介会挂出他家房源的信息，李先生分析说，有可能是中介为了卖其他四合院，以9号院的旗号宣传;还有一种可能是，泉水生在自己家院里，全家对泉水非常有感情，看到街上有人不爱护泉水，往小溪里倾倒污水或涮拖把等行为，就会制止，“这肯定得罪人，不排除有人恶意报复。”

房主周女士展示起凤桥街9号院的三个房产证

中介发布虚假房源涉嫌违法

“现在是济南泉水申遗的关键阶段，9号院是泉水人家的典型院落，明府城和街道社区对我们寄予很大希望，我们不会在这个时候卖房子的。”周女士说，她是退休职工，也是爱泉人士，家里有这个泉水，每年都义务接待大量游客。

“有人说我家大门经常锁着不向游客开放，这是因为平时家里就我一个老人，游客鱼龙混杂，万一有点事，我处理不了。”周女士说，现在游客来9号院观赏，都是通过联系社区，社区带人过来。

周女士说，她家也是普通家庭，这套房子是济南解放后，她婆婆花了几百元从王姓人家买过来的。“他家是没落的商人，但也是大户人家。”李先生补充说道，“我家里还有明朝的老式桌椅，还有牌匾，等过了这阵，我们去院里泡茶聊聊这些历史。”

采访过程中，不时有人打电话给周女士或李先生，问卖房子的事儿。这时，记者翻看朋友圈，找到了最早自称卖9号院的21世纪不动产的那位中介，拨打了电话并打开了免提。

“你确定你卖的四合院是起凤桥街9号院?”记者问。

“确定，就是家里有起凤泉的那户。”中介说。

“售价是1200万吗?”“1200万，价格还能谈。”

“现在能联系房主看房吗?”记者问。

“能看房，不过房主的委托人去了菏泽，要等到晚上才能回来，到时候拿着钥匙，我们去看房。”中介说，“哥，我现在有客户太忙了，等问了委托人咱再联系……”

听到这些，周女士和儿子苦笑起来，“这些中介太能忽悠了，简直是睁眼说瞎话。”最后，周女士委托本报发出声明：“我们未委托任何中介和个人，出售起凤桥街9号院。一些中介的行为已经构成侵权，请各大中介机构尽快删除网上和朋友圈的相关信息，我们将保留诉讼的权利。”

对于中介发布不良信息的行为，济南早有相关规定约束。市房管局相关人员表示，按照《房地产经纪管理办法》规定：发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者，扰乱市场秩序的中介机构，一经查实，严重者将被清出市场。

有关部门正在研究保护开发办法

“明府城管理中心的领导也托人问我们是否卖房子，也请你一块儿跟他们辟辟谣。”周女士说。

16日下午，明府城管理中心主任朱俊如在接受记者采访时表示，作为老城区的管理部门，他听说了9号院出售的消息，也很关注动向。朱俊如说，起凤桥街9号院是泉水庭院的典型代表，是申遗的重点院落，明年将有世界申遗组织到访。“周老师是爱泉人士，平时也为宣传泉水文化做了很多事情。”对于这些老城区的四合院，如何更好地综合保护、利用和开发，有关部门正在研究出台具体办法。“既要保护好，又要让这些业主在利用中受益。”