2019年1月开盘预告：预计9盘推新

1月份是楼市中是承上启下的一个月份，这个月份刚好是各大开发商“年终盘点”的月份，一方面要庆祝过去一年取得的成绩反思前一年的失误，另一方面又要制定新一年新一季度的计划。

据济南房地产网不完全统计，1月济南楼市预计9盘将开，其中纯新盘6个，9个项目中，历城区2个，历下区2个，天桥区1个，高新区3个，长清区1个。

6个新盘将入市 物业类型齐全

1月份预计6个纯新盘将入市，海信彩虹谷位于孙村片区，规划小高层；万科正荣天辰位于新东站片区，新东站刚刚正式启用，片区建设将迎来高峰；银丰科技公园规划为商墅办公、多层写字楼和沿街商铺；龙湖舜山府主推别墅产品；海信云创中心规划公寓房源。1月份虽然预开项目不多，但是物业类型齐全。

值得指出的是，临近年底，众多商务金融地块项目纷纷进行建设工程规划许可证批前公示，一个重要背景是济南市即将实施的新规——未来将禁止在商业金融用地中设计“商务公寓”房屋类型。商务金融用地不再配建商务公寓产品，将增加济南商务公寓产品的稀缺性，对在售商务公寓项目将是利好。

高新区预开3项目成“主力”

高新区预计3项目推出，成为1月的预开“主力”，3个项目中海信彩虹谷为住宅，银丰科技公园规划为商墅办公、多层写字楼和沿街商铺，龙湖舜山府主推别墅产品，物业类型齐全。历城区首开项目万科正荣天辰和中海珑岸都位于济南北部，万科正荣天辰位于新东站片区，中海珑岸位于华山片区，随着这两大片区的发展，将打破济南人“住南不住北”的置业格局。

12月12项目推出1635套房源

截止到12月28日济南楼市12月12个项目共推出1635套房源，略高于11月份但与9月份还是有很大差距。