新东站片区楼盘“新面孔”

随着新东站的投入运营，新东站片区也迎来大规模开发期，同时，因为2018年的大规模
供地，新东站片区新项目层出。今天就来说一下新东站的刚刚出现的以及马上就要出现的“新面孔”。

碧桂园CLD凤凰首府：碧桂园CLD凤凰首府12月23日首次开盘推出16、17、19、21#楼，共48套，16、17、19、21#楼，6层，1个单元，一梯两户，户型均为140平三室共48套，开盘当天全部售罄，成交均价18800元/平带装修。预计2019年1月中下旬加推建面约105㎡房源。

公园学府：公园学府12月16日首次开盘推出13、15#楼各一个单元，共72套。13#楼，共72套，18层，2个单元，两梯两户，户型为142平三室72套，本次推出东单元，共36套；15#楼，共72套，18层，2个单元，两梯两户，户型为118平三室72套，本次推出东单元，共36套。开盘当天成交40套，13#楼均价15200元/平带装修，15#楼均价15000元/平带装修。

万科正荣天宸：12月27日万科正荣天辰首次开盘推出1#楼共71套，1#楼共18层，主推125平四室，成交均价14600元/平带装修，开盘当天成交71套。

还有5个项目预计2019年推出。

万科与碧桂园合作的魅力之城：居住用地，地上容积率不大于2.51，不小于2.2，建筑密度不大于24.6，停车率不小于100%。规划建筑高度不大于84米，须配建1处建筑面积不小于1400平方米的社区卫生设施，1处建筑面积不小于1780平方米的社区福利设施，1处建筑面积不小于800平方米的社区文化设施，1处建筑面积不小于800平方米的社区体育健身设施和1处建筑面积不小于600平方米的便民收费、家政服务等社区其他设施。土拍楼面价为7572元/平。

龙湖、金茂、碧桂园、鲁商合作的锦悦府：新东站张马屯A-14地块，与C-12地块捆绑出让，以总价149900万成交，成交楼面价8117元/平，溢价率1.63%。A-14地块为居住用地，地上容积率不大于2.16，不小于1.6，停车率不小于100%，建筑高度不大于84米，需配建一处建筑面积不小于1120平方米的社区行政管理设施和1处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。C12地块为居住用地，地上容积率不大于2.06，不小于1.6，停车率不小于100%，建筑高度不大于84米。

旭辉、正荣、碧桂园合作的璟樾：新东站张马屯三四期A-9地块，在2017年12月1日土拍中与A-13地块捆绑出让，经过两轮出价，正荣地产摘得，楼面价分别为5535元/平米和6059元/平米。张马屯A9地块，规划用地性质为居住、商业商务，底商容积率不大于3.47（其中居住建筑地上容积率不大于2.22，商业商务建筑地上容积率不大于1.25），停车率不小于100%，规划住宅建筑为高层，规划商业建筑为多、低层，且不与住宅混层安排。

绿城地块：2017年12月1日土拍，绿城摘得的新东站片区张马屯三四期A地块2017-G118地块楼面价也达到了11776元/平米。

碧桂园剩余其他地块：A8地块