章丘区12宗约70万方土地底价成交 章丘圣井宝能城、华侨城二期落地？

1月23日，章丘区12宗约70万方土地底价成交，包括3宗商务金融用地，9宗住宅用地，出让面积达69.7万㎡，总成交金额21.5亿。

本次出让的土地，基本都是定向出让土地，其中2018-61、63、64、65、66号5宗地为绣源河文化旅游度假区综合项目二期用地，面积达28.2万㎡，可能涉及商业、旅游、娱乐、住宅等多个业态项目，5宗地成交价约8.1亿元，即为华侨城二期用地；2018-69、70、71、72号4宗地一并出让，宗地位置均在经十东路以北，圣井南罗村村址，4宗地面积达21.6万㎡，成交金额达6.3亿元，预计定向出让章丘圣井宝能城项目。

挂牌文件中指出2018-61、63、64、65、66号5宗地块为绣源河文化旅游度假区综合项目二期用地，须整体竞得全部地块并参与绣源河文旅综合项目后续规划建设。早在2017年9月份，章丘与华侨城便签约了华侨城绣源河文旅综合项目，总投资约500亿元，2018年1月份华侨城19.72亿摘得项目首期942亩土地，此次摘地为项目二期用地。据了解绣源河文旅项目总体规划以“大生态、大旅游、大文化、大融合”为发展目标，南起济临高铁章丘南站、北至济青高铁章丘北站，南北约20公里，规划用地面积约12平方公里，分为温泉旅居、站前西部、湖畔生活、都市核心、科创休闲和主题游乐六大板块。

除了华侨城项目，章丘签约的另一重点项目宝能城也正式落地！2018年年初，章丘区招商引资引进章丘区宝能城项目，并与深圳宝能公司签约。据相关报道，宝能城项目拟址圣井南罗村，起步区总投资100亿元，建成后年纳税不低于15亿元。项目建设内容为宝能金融中心（前海人寿山东总部、结算中心、科技金融服务中心）、宝能科技园（科技孵化中心、科技成果展示中心、实验室经济中心、总部基地）、购物中心（宝能会员店、体验中心、运动中心）、风情商业街（餐饮、娱乐、休闲）、温泉酒店（住宿、休闲、会议）、酒店式公寓、高品质住宅。此次挂牌条件写到：为了引入完善城市功能、带动区域发展具有引领性的零售商业、金融保险、科技园区、健康医疗等综合项目及企业山东总部，将该项目内四宗地作为一个标的出让，对商业服务业项目先期验收，同时要求竞得人或其实际控制人控股或参股的全国性持牌的金融机构不少于两家，并承诺至少一家的山东总部进驻该地块。