济南2.1土拍 | 山大路地块15.37亿底价成交，中建摘取！

今天上午，位于历下区解放路北侧、山大路西侧的两宗用地成交。这两宗地在2018年12月27日的土地拍卖中流拍，本次中建东孚以153,731万元底价摘取。

其中，铁道职业技术学院二期改造项目D-2地块是普通商品住房用地，占地面积为34694平方米，以115,894 万元成交，地上最大容积率为2.9，住宅楼面价为11518.8元/平。

B地块为商务金融用地，占地面积为11326平方米，以37,837 万元成交，地上容积率为4.5，楼面价为7423.8元/平。

据悉，这宗地的挂牌条件包含以下几点：

一、土地竞得人须在本项目内或项目周边以住宅3350元/平价格、非住宅4350元/平的价格向济南城市投资集团有限公司提供建筑面积5万平住宅和3万平的非住宅；

二、土地竞得人须出资建设片区内X地块的教育设施（规划为2.54公顷的18班小学、9班幼托，建设费用约4320万元），具体内容和规模由教育主管部门确定，建成后无偿移交历下区教育主管部门。土地竞得人须在土地成交后10日内与历下区教育主管部门签订代建协议，教育设施与地块地上建筑同期交付使用；

三、商业地块内需配建建筑面积不小于2500平的社区卫生服务中心，住宅地块需配建建筑面积不少于1200平的室内副食品市场、建筑面积不小于400平的文化服务中心、建筑面积不小于650平的社区养老服务设施、建筑面积不小于1000平的综合服务设施用房；

四、住宅地块内提供规划地上总建筑面积千分之四的商业公建用房（沿街二层，一二层各占50%），建成后无偿移交历下区政府；本项目用地内提供不少于450个地下停车位，配建独立出入口并向社会开放使用，由济南城市投资集团有限公司以3350元/平价格向土地竞得人支付代建费用。

土地竞得人须在土地成交后10日内就上述全部配建、代建项目的建设、移交等事宜与城投集团及历下区政府签订监管协议，并由城投集团及历下区政府监督实施。