高新区核心区2019项目“新面孔”

高新区核心区早就已经是非常成熟的片区，片区内房价也不低。2019年新项目也基本延续了高新区的风格。

绿地华彤苑：2018年2月7日，济南10块土地出让，3宗住宅用地引来众多开发商竞拍。其中，高新核心区、CBD以北有1宗居住用地和商业用地捆绑出让，最终以19.09亿元的总价被熔断，楼面地价1.22万元/平方米，绿地泉拿地。但加上2.48万平方米安置房、出资9700万元配建一所小学配建学校，配建绿地等后，实际成本可达到1.7万/平以上。地块具体位置在高新区奥体中路与康虹路交汇处，定名为绿地华彤苑，项目规划13栋高层住宅（其中12#楼底部三层为社区综合服务设施用房）。项目预计首推楼栋为3#、4#和5#楼，毛坯房源，户型有110㎡、131㎡三室和140㎡四室。

高新智慧谷置业地块：2018年9月5日，济南高新区3宗土地开拍，其中1宗商业商务用地，2宗为住宅用地。最终，三宗土地以底价23.1亿元成交，高新控股拿地。其中A-1、A-2两宗住宅用地位于高新区贤文片区奥体中路以西、康虹路以北、正丰路以东，A-1地块起始楼面价为10895.29元/平米，A-2地块为10923.75元/平米。根据挂牌文件，贤文片区3宗捆绑出让土地出让条件较高，拿地企业须引进不少于1家院士工作站备案企业及不少于3家已在山东证监局申报辅导的IPO拟上市企业或已IPO企业。商服用地项目上不允许建公寓，写字楼部分的60%定向出售给齐鲁软件园发展中心书面认定的符合大数据产业政策的企业(该类企业自交房后6年内不得交易转让房产)。此外，拿地企业还要无偿配建一所24班初中、9班幼托、300米市政道路，以及不少于3500平方米的社区综合服务设施。