济南开启学院式养老建设，15个文旅项目打造国际范儿

促进发展，保障民生，这是济南市重点项目的两大任务。在济南公布的今年270个重点项目总额达1.1万亿元的投资中，服务业项目和民生保障项目与市民关系密切，也更接地气。这些项目建成后，市民安居更有保障，出门游玩会有更多好去处，医疗养老也会有更多好选择。

医养结合项目

满足康养需求

济南是省内首批入选医养结合示范市的城市，2019年市级重点项目中就有医养结合项目，如历下医养结合中心，该项目将建设医疗综合体、区级养老服务中心、养老公寓等设施，建筑面积27.6万平方米。此外，章丘区东部医疗中心项目中，也包括了养老康复内容，将建设2栋养老康复楼。

医养结合能打通医疗机构和养老机构互相独立、自成系统的隔绝状态，目前济南市的养老院中不少与医疗机构合作，定期由医护人员上门为老人体检或看病，还有的内设了医务室，但这只能满足老人们较基础的医疗需要。而医疗机构内开办养老、康复、保健于一体的护理之家济南市还不多。济南市级的这两个医养结合项目将是很好的尝试。

济南的医疗康养产业在2018年已达到千亿规模，随着老年人的增多，老年人消费需求的提升，济南还将有更多的创新养老模式项目。济南市级重点项目中，占地约1100亩的济阳河畔春风项目就将给济南带来新的“学院式养生养老”产品。记者了解到，所谓学院式养生养老不仅关注老年人的居住和医疗康养，还关注老年人的精神健康，项目内配套老年人喜爱的学习和健身项目。新的养老模式项目也将引领养老消费新热点。此外，世茂集团澄波湖综合开发项目中，也有康养中心设施。

15个文旅项目

要做出国际范儿

87个市级服务业项目中，文旅或旅游项目格外惹眼，有15个。2018年，济南的文旅产业与医疗康养产业一同迈入了千亿规模，旅游消费总额突破1100亿元，增长13.3%。这一年成了“网红”的济南迎来了越来越多的打卡游客，而怎么让这些游客多次打卡，济南正在做活旅游产品，开发全域旅游品牌，把济南打造成国际旅游目的地。

从2019年将续建或开工的这15个旅游项目中也能看出济南打造全域旅游，变身旅游目的地是来真的。这些旅游项目不仅在济南中心市区，长清区、章丘区、莱芜区、钢城区、商河县、平阴县都有。

项目本身的类别和定位各有特色，济南万达文化体育旅游城更突显体育特色，将建设万达茂（含水乐园、体育乐园、海洋娱乐公园、商业街）、冰篮球馆、室外主题乐园、酒店区（含酒吧街）、展示中心、国际医院等。明水古城国际泉水旅游项目、绣源河华侨城文旅综合项目突出泉水旅游特色，章丘绣惠古城文旅项目突出古城游。大涧沟生态旅游综合体项目、北纬37°生态温泉城建设项目、棋山温泉酒店商务区项目、澄波湖度假酒店及综合开发项目则突显生态游或康养特色。

“玫瑰之乡”平阴将重点打造中国·平阴玫瑰谷田园乡村振兴项目

绿水青山就是金山银山，济南的乡村游项目在今年的市级重点项目中也非常突出。中国·平阴玫瑰谷田园乡村振兴项目不仅有农民自留菜园、艺术博物中心，还有星空营地、节庆草坪、花房餐厅、玫瑰湖、市民农庄、玫瑰溪谷、四季果蔬园、花果集市等丰富内容。山楂之恋田园综合体项目不仅将建设万邦产业园，还有小红星种植基地、齐鲁艺术田园社区等16个项目，主要生产山楂酒、山楂零食、花草茶、调味品等。

按照规划方案，到2022年，济南全市接待国内外游客力争突破1.1亿人次，旅游消费总额力争突破1700亿元，旅游业增加值占本地GDP比重达到7%，对就业和税收的综合贡献率超过8%，这些文旅或旅游项目的落地和运营正是济南“网红”后时代旅游产业发展的有力支撑。

租售同权试点

首个项目开建

在此次公布的270个重点项目中，共有36个民生保障项目，它们绝大多数都是安置房、保障房、旧改棚改项目。其中，济南高新区孙村中烟南首个租售同权试点项目格外引人关注。

这一项目占地323亩，建设租售同权住宅、地下车库、社区综合服务中心、幼儿园、小学及配套市政道路等设施，建筑面积53万平方米。这是济南的第一个租售同权项目高新区国土局相关工作人员表示，。

同时，租房者入住后，将享受跟买房者同样的各项权利。其中大家都很关注的教育权，也得到了妥善解决。相关部门目前已经跟教育部门沟通过了，租房者子女也可以入学。

通过这36个民生保障项目的建设，市民的居住条件得到提升，城市的形象也会得到改善。市中区的旧城更新项目中，就包括机床一厂安置房、经四纬一安置房、马家庄安置房、双龙安置房、山凹安置房、后龙窝庄保障房等。

新旧动能转换先行区、中央商务区、济南国际医学科学中心、新东站片区等几个重点片区的安置房、保障房建设今年也在全力推进。其中，中央商务区二钢片区安置房、配套公建及配建学校项目占地339亩，将建设26栋高层住宅、配套公建及配建一所九年一贯制学校、幼儿园，建筑面积约75.35万平方米。新东站片区安置一、二、四区项目占地593.8亩，建设冷水沟村等四村、陈东、陈西及裴家营、路家村村民安置用房及相关配套设施，总建筑面积约133.2万平方米。西部医学科学中心的安置二区到六区，保障二区到六区的建设，也列入了市级重点工程中。

此外，还有四个黄河滩区外迁安置项目，也在重点项目的范围内，通过建设安置房以及小学、幼儿园等完善的配套，让居民过上更好的生活。

随着中国老龄化进程的加快，养老成为最重要的民生之一，也是拉动内需的重要领域，“学院式养老”模式的尝试，无疑让济南又前瞻性迈出了一步；随着人民收入和生活水平的提高，旅游玩乐的需求已不单单满足同质化的平铺直叙，打造国际范儿旅游项目，定会让“网红济南”更红；试点保障房租售同权，让济南这座古城更加开放包容。这些接地气的项目的开启和试点，让拥有“天下第一泉”的济南显示出“首者”的风范，更加自信从容。