济南供地465亩:白马山片区占278亩 还有雪山、华山片区

4月2日，时隔俩月，济南再供地！本地济南出让8宗土地，包含3宗商业用地，5宗居住用地，共计465亩。其中市中区白马山片区出让6宗约278亩土地，包含176.8亩住宅用地；历城区雪山片区、华山片区各出让1宗居住用地，面积分别为32824平米、91717平米。8宗地网上挂牌截止时间为5月8日上午9点半。

市中区刘长山路以南、白马山东路以东推出6宗地，土地出让总面积185346平方米。这是市中区今年在二环内中心城区第三次出让土地，前两次分别是小纬六路轻骑发动机厂A地块和枫叶散热器厂地块。

白马山片区供地大致位置

来源济南地产市场研究

今年市中区政府报告中提出，“推进机床一厂等17个地块、2000余亩土地出让，为产业发展、经济增长寻找新空间、打造新载体”。前期已有五六家企业接洽机床一厂地块招商合作事宜。出让的3宗居住用地容积率均不高，一宗出让面积为26682平方米的地块最大容积率只有1.4，对开发企业来说比较适合开发多层产品，另外两宗居住用地容积率分别为1.9、2.4；3宗商务商业地块则有望改变该片区商业落后的局面，由于没有大型商超，片区居民不得不到四五公里之外的商超消费。

白马山片区位于济南二环内西南部，去年拆迁动作频频，几乎同时交通基础设施开始升级。去年刘长山路西延工程（白马山东路以东段）通车，再加上白马山东路北延至刘长山路并通车，大大改善了片区落后的交通状况，让这里从被遗忘的区域转身成为待开发的沃土。未来铁路代建段完工，打通南辛庄西路至二环西路交通后，刘长山路将设BRT，片区交通进一步升级，对开发企业来说颇有吸引力。此次挂牌出让宗地附近在售楼盘只有世茂原山首府，下一个驻白马山片区的企业是谁？

雪山片区供地大致位置

历城区出让两宗居住用地，一宗位于华山片区，另一宗位于雪山片区，共约187亩。其中，华山片区近年来历次推地均为中海摘得，本次出让宗地位于安置区附近，出让面积91717平方米，最大容积率2.9。雪山片区出让宗地位于凤岐路以东、飞跃大道以南，地块附近交通较好，沿飞跃大道走行的地铁2号线在建中。