又到一年毕业季，毕业生置业如何进行买房能力评估？

又到毕业季，不少大学生毕业后就会考虑安家置业的问题，但是对于首次购房的大学生来讲，是否具有买房资格和买房能力都是需要考虑的问题，尤其是买房能力，有一些大学生父母可以帮忙支付首付，但是有没有还款能力等还是要看自己的具体情况来衡量，具体的“买房能力”是什么呢?

一、“买房能力”定义

在购房的过程中，很多人会下意识地考虑，该选什么地段呢？其实，小编觉得最应该第一时间考虑的是自己的买房能力。在买房之前，应该衡量一下自己的经济能力以及对于房子一些配套的需求，综合考虑一个在自己经济能力范围之内并且能够满足自己的各项配套要求的房子。

由于现在房价高企，因此很少有人是能够直接全额付款的。因此，如果你打算购房，就需要考虑自己是想要一次性购房还是贷款购房，如果需要贷款购房的话，就需要考虑自己的首付能力和还款能力，如果有足够的首付则需要考虑自己的还月供的能力。

二、如何评估自身买房能力

1、计算首付能力

在计划着要买房的时候，你是不是也有对首付款进行计算呢？不过，小编要提醒：在计算首付的时候，不能只计算房屋的价格，一定要把装修的金额也加进去，因为如果你买的是毛坯房，装修也是一笔不小的费用。

2、计算月供能力

其实，对于工薪族而言，压力最大并不是如何凑齐首付，而是如何减轻房贷压力。如果是选择的贷款购房，还月供钱数的比例应占到你总收入的30％，因为贷款期限通常比较长，在这期间，考虑到工资的固定情况以及抵御风险的能力，因此尽量将还月供的钱数考虑的充足一些。

3、计算养房能力

千万别以为买完房子就一切都轻松了，可别忘了，房子也是需要“养”的。即在房子购买后，还会有一系列“养房”的费用，例如物业费、取暖费、天然气等，这些都会导致生活成本的一些差异，如果购房的地理位置相对偏僻，还需要考虑到一部份的交通费用。