5.24供地|中粮或将落子汉峪，打造大悦城！济南高新黄金位置/汉峪等再供应地块182亩！

刚刚！济南自然规划局出让高新区6宗国有建设用地使用权。据悉，6宗土地中其中1宗住宅用地，2宗商业用地，剩余3宗为工业用地。本次出让的土地，面积共40.5万平米，其中住宅、商服用地12.1万平米。6宗土地挂牌截止时间6月6日上午9点半。据楼事小道消息，本次土拍，济南或将迎来一家全新房企，中粮地产，以及它的标杆商业项目大悦城。

6宗地详情（点击可看大图）

1、高新区住宅地块

来看本次出让土地中唯一的住宅用地，该地块位于高新区天辰大街与颖秀路交汇处东北角，地上最大容积率为2.0，地块位于高新区核心区域，预计后期开发中高端项目。

地块具体位于天辰大街以北、颖秀路以东，面积47亩，地上容积率在1.6-2.5，竞买保证金25500万元。这个位置算得上高新区的核心区域，距离工业南路、万达广场都不远，位置好、面积小，就是不知道设不设条件咯。

高新区核心区在去年9月份层出让1宗商业及2宗居住的捆绑组团，但当时土地设置有条件，最终被济南高新智慧谷投资置业有限公司底价摘得，住宅楼面价不到11000元/平米，另外，同年2月绿地泉华彤苑项目竞拍的土地楼面价12261元/平米。

地块位置

据了解，该地块周边基本无其他在建住宅项目，附近成熟社区有鑫苑国际、万达华府等，该地块位于高新万达广场和美莲广场之间，步行需要10分钟左右即可达到片区内商圈。

2、汉峪商业地块

另外两宗商业用地位于汉峪片区，经十路以南、凤凰路以东，总面积134.5亩，约9万平米，其中一宗用途功能为停车、交通、配套及商业。这个位置是汉峪金谷的二期，即B区，该区域内泰禾有泰禾广场项目，地块毗邻汉峪金谷，周边住宅项目较多，有北胡社区、林景山庄、中铁逸都等。

据了解，汉峪金谷分为A、B两个区，其中凤凰路以西为A区，分布着39座高层与339米的“济南第一高”。凤凰路以东为B区，占地面积约243亩，分布10栋高层与超高层建筑，11栋大型商业建筑，而本次推出的2宗商业地块都位于汉峪金谷的B区。

目前在B区内，泰禾就已通过合作的方式，获得了对东区B5地块的操盘，打造的项目为泰禾广场，预计在今年七八月份，泰禾广场就能对外开放。

汉峪金谷A区、B区效果图

值得一提的是，楼事小道消息，目前又有一家新房企将进驻济南——中粮地产，据楼事了解，中粮部目前已与政府勾兑好凤凰路东南，约10万方的商业地块，将打造其标杆商业项目大悦府，地块条件恰好与该批商业地块相近，不知是否是中粮勾兑的项目，如若确定，中粮的标杆商业项目大悦府就将落子汉峪，最终结果，楼事济南将持续关注。