存安全隐患,王官庄部分楼顶“平改坡”要拆

近日,多名王官庄小区的居民反映,小区十多年前进行“平改坡”改造,如今部分却要被拆除。“为啥要拆?拆了后怎么办?”居民既不舍,又不理解其中缘由。记者调查发现,拆除原因系钢结构老化,存在安全隐患等。

经过平改坡改造的小区“颜值”增高了,但有的居民楼也出现安全隐患,并且维修比较麻烦。 

对此,市中区住建局相关负责人称,经过技术鉴定,前期“平改坡”工程接近、超过设计使用年限,屡次发生坠物等存在隐患,今年将对全区不具备修缮价值的20栋屋顶“平改坡”进行拆除,拆除后将恢复平顶,重做防水、保温。

居民反映十多年前改造的“平改坡”要拆除

近日,家住王官庄小区十区的居民张先生有些闷闷不乐。他说,原因是所在居民楼屋顶的“平改坡”要被拆除。

两个星期前,张先生回家时发现单元楼门口贴了几张通知单,上面写着将要拆除前期的“平改坡”工程。“怎么说拆就拆了?”张先生有些不解。据他称,小区“平改坡”已有十多年,当初改造后既防水又保温,“夏天不热,冬天不冷,还防水,我们都觉得很好。”

“这一拆,咱居民还真有点不舍得。”业主刘先生说,在他看来,“平改坡”就是将原来的平顶改成“三角顶”,统一粉刷成红色,既美观又不失功效。“齐刷刷一片,显得很整洁,也很漂亮。”刘先生说,目前他所在的单元楼正在进行“平改坡”的拆除。

“拆了以后什么时候做防水呢?”同楼的业主孙女士说,眼看汛期马上要到了,“平改坡”被拆让她有点“担心”。作为居民,她希望相关部门在拆除后能尽快给屋顶做好防水、保温工作,以免引起居民生活的不便。

记者探访拆除原因系“存在安全隐患”

6月13日,记者来到王官庄小区十区,发现不少居民楼前围起了绿色防护网,上面悬挂着“注意安全”、“安全第一预防为主”的警示牌。“我们是拆‘平改坡’的,什么时候拆完不知道。”防护网内一名工人对记者说,设置防护网是怕施工时有掉落物,影响出入的居民安全。

记者在居民楼单元门口的墙壁上发现了张先生所说的通知单。其中一张开工公告显示:因楼顶“平改坡”钢结构老化,容易脱落,对居民出行存在一定的安全隐患,需拆除屋顶钢结构,拆除后楼顶重新做防水、保温。

另一张有关太阳能的通知则称,钢结构拆除需将太阳能移至屋顶平面,希望居民将太阳能内的水释放干净,以免影响施工。

此外,有即将“平改坡”拆除完工的居民楼前张贴着一张红色通知单,上面称需要用吊车把楼顶的废铁废瓦清理出去,为了居民安全,需要把自家牵扯配套房的电线暂时解除。

随后,记者来到马路东侧的王官庄小区七区,防护网、通知单,与十区的情况相同。记者进入一居民家中,发现对面13号楼的钢结构拆除了一半。据居民称,该楼的“平改坡”正在拆除中,早上有工人正在施工。

各方说法街道办:接上级文件不具备修缮价值的拆除

随后,记者来到王官庄街道办事处了解情况。街道办城管科相关负责人表示,目前小区的确在进行“平改坡”的修缮工作,原因是存在安全隐患。

“我们接到区住建部门的通知,对一些老化严重的‘平改坡’进行拆除。”该负责人称,这些老化严重的“平改坡”不具备修缮价值,拆除后将由施工方重新进行屋顶的防水、保温铺设。

该负责人表示,对于居民反映的拆除后何时进行防水工作,他们早在前期就联系了施工方,将协调施工方相关人员给予答复。

施工方:多因素限制工期汛期前做好防水

随后,街道办城管科负责人带领记者来到辖区居委会,同时协调联系了施工方相关人员。施工方相关人员表示,目前王官庄小区有三到四栋楼正在进行“平改坡”的拆除,主要是将太阳能移除,再将钢结构拆除,随后将太阳能移至平顶,再进行保温和防水等工作。

对于拆除后为何没有立即进行防水等工作,该施工人员表示,拆除“平改坡”的钢结构之后,屋顶遗留了许多建筑垃圾,同时还牵扯到老旧小区的线路问题,再加上中考和高考期间停工,多种因素都对工期产生了一定影响。

“线路问题、垃圾问题解决后才能给平顶做保温、做防水。”施工人员说,他们力争在汛期来临前做好“平改坡”拆除后的保温、防水工作。

市中区住建局:共整修66栋其中20栋需要拆

13日,记者联系到市中区住房和城乡建设局,据老旧小区改造相关科室的工作人员介绍,今年区里“平改坡”整修工程涉及政府投资的有66栋,另外128栋是产权单位投资。

该工作人员说,济南的“平改坡”要追溯到2001年左右。“当初为了美观,对高架桥两边的居民楼进行‘平改坡’,本身也确实有保温隔离、防水等效果。”工作人员说。然而,近20年来,‘平改坡’屡次引发问题,“像是外面损坏、坠物等等,存在安全隐患。从5月份开始,区里陆续对“平改坡”进行整修。”

据该工作人员介绍,“整修”包括大修、维修和拆除。经过专业技术鉴定后,66栋涉及政府投资的“平改坡”中,很多接近甚至超出了设计使用年限,其中20栋不具备修缮价值,需要拆除,另外23栋进行大修,23栋进行维修。

“设计使用年限一般在20年左右,但每栋楼的具体情况也不同。”工作人员称,他们接到了市里文件,各区都要根据实际情况进行“平改坡”的整修。

记者查询了市中区住房和城乡建设局2019年工作计划,其中提到市中区今年计划投资677.44万元,完成英雄山路、青年西路、顺河高架桥、济微路等主干道沿线66栋楼房的加固修缮任务。