夏季买房不容易，这些细节还是要注意！

夏季烈日炎炎，对于很多刚需购房者来说，这个季节买房真的不是不容易，不管是购买二手房还是新房，烈日当头，都会非常的困难，但是买房始终是一件大事，不管天气再热，还是要去看房和咨询。然而夏季买房有很多需要注意的事项，只有全面的进行考虑，自己才能够在夏季买到适合自己的好房子。

1、查看通风和采光情况

对于我们居住者来说，买房是必须要看房屋通风和采光情况的，购房者如果想看通风和采光情况的话一定要去现场查看，主要是看楼间距和楼体分布情况，看看是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角；其次还要看户型是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等。

2、关注电容量大小

夏季非常炎热，大多数地区的人们都需要依赖空调，因此夏季也是用电的高峰期，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。因此，夏季看房时需要弄清楚住宅供电容量的问题。

3、检查隔热措施

炎热的夏季对于房屋的隔热要求非常严格，虽然现如今大多数住宅的顶层都设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大或者窗户数量多就会影响到隔热效果。所以购房者如果是购买顶层的话，还需要关注顶层隔的热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝。

4、检查排水情况

炎热的夏季也是雨水比较多的季节，购房者看房时还要检查楼栋的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。一般底层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。