北湖片区开发项目新进展 第九批房屋征收补偿公示

北湖片区控规详细规划

北湖片区效果图

日前，天桥区政府对北湖片区开发项目尚未签订房屋征收补偿协议的部分被征收居民下达第九批房屋征收补偿决定，在现场张贴公示并逐户送达。据悉，本批房屋征收补偿决定共涉及23处被征收房屋或附属房产，进一步推动了项目范围内国有土地上被征收房屋的征收清零工作。

记者了解到，北湖片区征迁于2016年初全面启动。2017年9月，天桥区国有土地上房屋征收工作审批小组召开全体会议，研究决定对北湖片区项目尚未签订房屋征收补偿协议的被征收居民（第一批，共3处房产）下达房屋征收补偿决定。同年12月，该项目下达第二批房屋征收补偿决定，共涉及项目范围内五处被征收房屋。此后，陆续下达了第三批、第四批至第八批房屋征收补偿决定，涉及243户被征收人。

根据2016年8月济南市规划局网站公布的《济南市北湖片区控规详细规划》显示，该片区北起黄河，东至历山北路，南至胶济铁路，西至津浦铁路，总用地1624.44公顷，规划城市建设用地1424.60公顷，居住人口36万人。是泉城特色风貌带北部形象窗口和北部地区级中心，通过南北延伸，清河串城的策略，延续古城的风貌特色和文化内涵，打造集“文化创意、生态休闲、商务研发、商业居住”等多功能于一体的城市新区。2017年10月11日，天桥区政府网站发布北湖片区规划效果图，但范围缩小到了小清河南岸，据介绍，该片区位于济南市滨河新区的核心区，东至七一路、西至生产路、南至北园大街、北至小清河南路，总用地面积约3000亩，规划建设用地面积约2500亩，规划建筑面积约650万平方米。该片区将依托小清河良好的自然环境，规划在北侧建设380亩的北湖公园，南侧中央位置沿水屯路西侧开挖通航河道连通大明湖和北湖，建设成集商业商务、生活居住和休闲娱乐为一体现代化城市副中心。

根据济南市《2019年度市级重点项目安排》，今年济南市共安排270个重点建设项目，其中包括北湖片区开发项目。

今年4月份，北湖核心区5宗地块挂牌文件出炉，用地总面积290亩。5月17日，5宗土地以335763万元底价被海尔拍得。根据挂牌文件显示，在核心区出让的B-7、B-9地块将建设双创示范基地，土地竞得人或土地竞得人的实际控制人须为入选国家双创示范基地的企业。天桥区政府为推进2019年重点招商引资项目工作，拟在核心区B-7、B-9地块建设诺奖工作站。此外，土地竞得人要在北湖核心区出资近4亿元建设建设4所18班幼托、1所60班小学、1所48班小学，为提高教育品质，天桥区政府还拟引入济南外国语学校的优质教育资源

今年5月份，济南市城市建设集团发布消息称，济南市小清河景观带提升工程云锦湖公园（原北湖项目）公园主体（具备施工条件区域）计划6月底完工，7月份将对湖区进行注水，形成6.5万平方米的湖面。据介绍，云锦湖公园总占地面积近21万平方米，其中公园占地面积约11万平方米，湖区面积为10.01万平方米，是济南市创建水生态文明建设的重要一环。项目西侧园区绿化效果初显，湖区已有积水。据济南城建集团相关人士介绍，项目湖区部分正在挖运土石方，待全部建设完毕将对外开放，届时可为市民提供消暑纳凉、游玩的好去处。