原国棉四厂地块征收补偿方案出炉

济南诚通纺织有限责任公司地块改造项目征收补偿方案出炉。据悉，该公司即为原国棉四厂，为加快老旧厂区改造，改善基础设施，对地块作出房屋征收决定。

本项目房屋征收范围为东至津浦铁路及大有恒纺织市场项目西侧用地，西至东工商河路，南至义合北街，北至北园大街及大有恒项目南侧用地。

根据摸底调查情况，本项目涉及居民住宅房屋208户、建筑面积约8802.18平方米，单位产权住宅建筑面积约4917平方米；非住宅13户，建筑面积约101648.10平方米；未登记建筑面积约46543.16平方米；附属物面积约15872.18平方米。

据悉，济南诚通纺织公司就是原国棉四厂，其前身是1932年民族实业家苗海南创办的成通纱厂,2009年1月1日,国棉四厂宣告破产。随后，国棉四厂老厂区就由元首集团接手管理。记者了解到，此次征收冻结中该工业厂房被征收，无法在征收范围内给予房屋安置，济南市国有资产投资有限公司已提出申请将其进行异地安置。

根据方案，房屋征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面积小于46平方米的，房屋征收部门按照国家规定的住宅设计最低套型面积进行房屋安置或者按建筑面积46平方米进行货币补偿。产权调换房屋为B地块范围内待建的两栋18层住宅楼房，共246套，8种户型。

记者了解到，自2017年起，天桥区已连续两年对济南诚通纺织有限责任公司地块改造项目实施冻结。此次发布房屋征收决定公告后，自评估结果公示期满次日起90天内进行征收补偿签约。在签约期内前60天签订征收补偿协议并交验空房的，给予每户按期和提前搬迁奖励费30000元；在签约期内第61天到90天签订征收补偿协议并交验空房的，每拖后1天扣减按期和提前搬迁奖励费1000元；逾期签约的不予奖励。享受最低套型面积标准资格的被征收人或公有房屋承租人，选择房屋安置的，不再发放本项奖励费。