实验初中旁要新建住宅项目 居住建筑停车率要求达100%

近日，经七路北侧，小纬六路西侧（富康名邸）房地产开发项目建设用地规划许可批前公示。此项目在市中心位置，周边教育资源优越。

相关指标：地上容积率不大于2.8（其中居住建筑地上容积率不大于2.1、商业商务建筑地上容积率不大于0.7）、不小于1.5，地下容积率不大于1.4，建筑密度不大于28%。地块内须配建建筑面积不少于200平方米的社区卫生服务站、须设置建筑面积不少于200平方米的派出所。居住建筑停车率不小于100%，商业商务建筑每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位,配套公共服务设施每百平方米建筑面积须配建不小于0.45个停车位。地块绿地率须满足《济南市城市绿化条例》及其实施细则要求。

此外还需满足以下规划设计要求：

1.需在布局形式与建筑色彩上体现商埠区风格特色，塑造良好街道景观。应与经七路、周边建筑等要素相协调，合理确定空间。

2.规划建筑后退周边道路及绿化带距离须满足《济南市城乡规划管理技术规定》要求。日照间距、日照标准须符合《济南市日照分析管理规定》。需细化交通组织,合理确定地块岀入口位置。沿经七路不应设机动车出入口。

3.规划建筑布置应疏密有致，高低穿插、形体组合富有变化，建筑形态、色彩、风格应与周边相邻区域协调。沿经六路建筑高度应控制在24米以内；沿经七路住宅不应设置底商，不宜超过26层，建筑立面应按公建形势塑造。社区卫生服务站应设有独立出入口,不宜安排在地下层、半地下层或夹层。

4.地块地下空间优先用于停车、储藏和设备用房。地下建筑退距须满足《济南市城乡规划管理技木规定》要求。

5.环卫、市政、交通等设施及景观小品应结合建筑与环境一体化设计；牌匾等建筑附属物应当与建筑立面统一设计,风格、色调、材质及整体效果应当与建筑风格及周边环境相协调。

项目位于经七路北侧、小纬六路西侧