9月济南商品房开盘12次推出约1685套房源

据济南房地产网不完全统计，截止到9月23日济南商品房共11个项目推新12次，推出房源约1685套，其中，中海云著本月推新2次。从开发商推新次数来看，8月份截止到23日共开盘19次，而本月仅开盘12次，开发商推盘节奏比上月有所放缓。

 

9月份，历城区在开盘数量上依然稳居第一，共开盘8次，占总开盘数量的一半以上。高新区本月位居第二，共开盘2次。另外，在济南的主城区中，本月天桥区、历下区无推新。

 

从推出房源里来看，改善类户型本月占比较小，开发商本月主推刚需类户型。国家统计局发布的数据显示，上月（8月）济南新房价格今年来首次下降，在这种情况下，本月开发商可能更倾向于推售性价比更高的刚需产品来吸引购房者关注。

从推新项目来看，截止到23日，本月仅位于高新区的保利和光山语项目首开。此项目开盘当日推出32套房源，为165㎡、200㎡的大户型，开盘当日成交22套，与本月其他项目相比去化率还算不错。

从具体表现来看，本月开盘当日平均去化率低于40%，总体来说成绩并不是很理想。这可能与新房房价略降，购房者大多数持观望态度有关。另外一部分原因可能与8月推盘频次较高，新房源还未完全消化有关。在上月推盘比较强势的情况下，9月推盘数量上有所减少、去化率表现平庸也算正常。