济南奥体东新规划，中心所在，政商云集启繁华

近日，济南市自然资源和规划局发布奥体东13号、16号、17-2号地块开发项目建设用地规划许可批后公告，该项目位于高新区经十东路以南、规划路东侧、晨鸣路北侧、玉顶山以西。

奥体东13号地块开发项目

根据公示，该项目用地面积约1.17公顷，用地性质为商业商务用地。地上容积率不大于4.8，不小于3.0，地下容积率不大于1.8，建筑密度不大于36%，规划主体建筑高度控制再120米左右，每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位。

奥体东16号地块（地上）开发项目

该项目地上用地面积约2.82公顷，用地性质为商业商务用地。地上容积率不大于7.5、不小于4.0，建筑密度不大于35%，规划主体建筑高度控制在220米左右，每百平方米建筑面积须配建不少于0.9个停车位。。

奥体东16号地块（地下）开发项目

该项目地下用地面积约3.37公顷，规划用地性质为商业商务（功能为停车、配套），地下容积率不大于2.6。地块南侧20米规划道路红线内路面以下3米深度范围需为市政建设空间，满足道路建设及市政管线敷设要求。

奥体东17-2号地块开发项目

该项目用地面积约0.54公顷，规划用地性质为商业商务。地上容积率不大于6.0、不小于3.0，地下容积率不大于2.7（停车与附属设施）建筑密度不大于35%，规划主体建筑高度控制在100米左右，每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位。

根据项目位置，该项目地处政商双脉，与高新、CBD、汉峪三大中心交汇，项目周边拥有美莲广场、高新万达广场、华润万象城等商业综合体，“吃、喝、玩、乐、购”一站式生活场，举步皆繁华。R3/M3双轻轨引擎(建设中)带动城市巨大的人流、物流、财富流，奠定丰盛的投资价值。