济南历城区507亩土地打包拍卖，起拍价10.7亿！

近日，济南市历城区人民法院公布一起司法拍卖公告，根据司法拍卖信息显示，历城区临港街道马家村土地及地上物打包拍卖，地块起拍价10.7亿。

拍卖公告如下：

一、拍卖标的：该宗土地位于济南市历城区临港街道马家村，拍卖标的包括土地及地上建筑物：四至范围济南市临港开发区温泉路以北、济南东绕城高速以东、小清河以南，土地总面积５０７亩，该地块交通便利，紧邻正在施工的地铁Ｒ３线向阳站，机场至济南新东站地下摆渡线附近。项目地块划分为三个土地证，分别为【历城国用（２０１３）第０５０００２７号、历城国用（２００２）第２４６号、历城国用（２００２）第２４７号】。按照济南市规划局出具的《关于山东大强实业集团有限公司地块规划条件的告知函》（济规管函【２０１１】１６号）对其中的３５３．８６亩土地出具规划条件，具体规划条件为：

地块Ａ：规划用地性质为居住，项目规划建设用地地上容积率不大于１．１，地下容积率不大于０．５，建筑密度不大于２５％，绿地率不小于３５％，停车率不小于８０％，住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定。须按《城市居住区规划设计规范》及《山东省物业管理条例》要求配建居民日常生活所需的公共服务设施（包括建筑面积不小于８６００㎡的文化活动中心，１处建筑面积不小于２０００㎡的门诊所，１处建筑面积不小于２０００㎡的集贸市场）及中水等设施；

地块Ｘ－１：规划用地性质为普教设施（１８班幼托）；

地块Ｘ－２：规划用地性质为普教设施（３６班小学）；

剩余土地分为两个土地证：历城国用（２００２）字第２４６号，证载规划用途为综合用地；历城国用（２００２）字第２４７号，规划用地性质为居住，地上容积率０．４。剩余土地面积１５３．１４亩。

拍卖标的现状：本次拍卖标的系上述所有地块共计５０７亩（国土证编号：历城国用（２０１３）第０５０００２７号及地上部分建筑物及附属设施，历城国用（２００２）字第２４６号、历城国用（２００２）字第２４７号）。

目前第一期３５３．８６亩土地处于规划审批阶段，规划方案已经报备，施工图正处于联审阶段，已经初步具备开工条件。项目范围内有售楼处一处，主体已封顶，另有部分样板楼桩已基本完成。项目地块内东北侧有手续齐全的温泉井一处可使用。

意向竞买人请自行前往拍卖标的物处查看土地四至、地上物、通行道路及配套设施等。

二、全部土地及地上物起拍价：１０．７亿元；保证金：２亿元；增价幅度：５００万元。

咨询、展示看样的时间与方式：自２０１９年１１月１日起至２０１９年１２月１日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后５分钟如果有竞买人出价，将自动延迟５分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、法院出具标的物的转让裁定书，土地竞得人依据法院裁定自行到不动产登记机关办理转让登记手续，所涉及一切税、费。

七、对上述标的权属有异议者，请于２０１９年１１月２５日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物无优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在２０１９年１２月１０日前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“２０１８执２６０拍卖款”。

１、户名：济南市历城区人民法院

开户银行：济南市历城区农行山大北路支行

账号：１５１３２６０１０４０００２００４

２、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔２０１６〕１８号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：１９８５３１６３２１３、０５３１－８１９０５１７９

淘宝技术咨询：４００－８２２－２８７０