济南迎2020年首次土地出让！绿地全球商品贸易港落户经十东路

1月9日，济南迎来今年土地市场的首次出让。本次出让共有2宗土地迎来成交，总面积约373亩，为组团出让。2宗地位于历城区经十东路南北两侧的原力诺南北区项目地块。其中一宗为住宅用地，面积约为276亩，另一宗为商务金融用地，约为97亩。两宗地被绿地以16.2亿的价格摘得，绿地（济南）全球商品贸易港项目正式落地。

据了解，原力诺南区项目地块A-1商服地块，容积率在2.5，地上建筑面积约16.2万㎡，楼板价约为1192.4元/㎡；原力诺北区项目地块B为居住用地，容积率为1.2，地上建筑面积约22.1万㎡，楼板价约为6492.5元/㎡。地块周边在售项目有中铁城、众美观山壹号院等，参考价格大约在19800元/㎡-20000元/㎡之间。

根据挂牌文件显示，该两宗地土地竞得人，需引入具有运营全球进出口贸易港资质的公司进行运营的证明材料、与8家以上进驻贸易港的国外品牌企业签订的贸易合作协议、不少于20万平方米会展中心的竣工备案证明、不少于 10 万平方米自持酒店建筑面积的产权证明。

同时，2019TDGP12C0176 号宗地位于济南自贸区范围内，济南市拟在该地块建设全球贸易港项目。该地块内须建设地上建筑面积不少于7 万平方米的贸易港及 3 万平米的四星级酒店，建成后竞得人须整体自持运营 20 年。

在 2019TDGP12R0177 号宗地内无偿须配建 1 处建筑面积不低于 1000 平方米的社区综合服务设施、1 处建筑面积不少于 300 平方米的社区卫生服务站、1 处建筑面积不少于 700 平方米的社区养老服务设施、1 处建筑面积不少于 600 平方米的室内副食品市场。

此外，竞得人须无偿代建 2019TDGP12R0177 号宗地与经十路之间约370 米长、26 米宽的规划市政道路。

据了解，作为自贸试验区济南片区首批签约项目，绿地（济南）全球商品贸易港将以“为济南市注入全球贸易港新动能、新产业、新经济、新生活”为目标，计划引入各类海外商品22000余种，融合绿地集团在国际贸易、商业运营、供应链、零售端等领域的资源配置和运作经验，打造多品类、多渠道、常态化的进口商品展示交易服务平台，推进“进博会”资源在自贸试验区济南片区落地。