房地产开发项目预售有变化！这些建筑由不少于地上12层调为6层

21日上午10：00，济南市委市政府在龙奥大厦召开新闻发布会。近期，济南市住建局出台《关于应对新冠肺炎疫情保障城乡有序建设的若干政策意见》，济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长吴力对于出台的政策意见中地问题进行了解答。

吴力介绍，文件规定，对已经领取施工许可证的房地产开发项目，适当调整预售进度要求，将高层、小高层建筑预售形象进度不少于地上12层调整为不少于地上6层，多层建筑调整为正负零；对复工的项目，可依企业申请，提前一个节点返还商品房预售款重点监管资金。

对于高层、小高层的界定，济南市执行政策为7层及以上的住宅建筑，多层为6层及以下的住宅建筑。预售资金返还节点，在疫情防控期间，对已取得预售许可证的房地产开发项目，工程进度未完成主体结构的按完成主体结构节点核减，完成主体结构的按完成内外装饰节点核减，完成内外装饰的按完成单体竣工验收备案节点核减，完成竣工验收备案的按已取得综合验收备案核减，终止专用账户监管协议；对《政策意见》出台后取得预售许可证的项目，可按下一个节点核定预售重点监管资金，工程进度未完成主体结构的按完成主体结构节点核定，完成主体结构的按完成内外装饰节点核定，完成内外装饰的按完成竣工验收备案节点核定，完成竣工验收备案的按已取得综合验收备案可不予监管。