重磅！济南先行区直管区内二星级以上绿色建筑商品住宅不限购

3月15日，济南新旧动能转换先行区管委会召开新闻发布会，发布了《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》与《绿色建设产业招商需求清单》。值得注意的是，《十条政策》明确表示在济南新旧动能转换先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。

据介绍，该《十条政策》是济南市范围内首个专门针对绿色建设产业的招商政策，覆盖的是落户先行区的绿色产业和人才，涵盖财税、科技研发、人才、金融、项目开发等十方面的政策支持内容，有效期截至2021年3月14日。

据了解，绿色建筑星级评价由具有评价能力和独立法人资格的第三方机构依据现行绿色建筑评价标准实施评价，出具技术评价报告，明确绿色建筑性能等级。

除对符合条件的项目放松限购外，《十条政策》中还包含放宽预售条件、放松容积率限制等内容。其中规定，对符合二星级及以上绿色建筑标准的住宅项目，在取得《建筑工程施工许可证》后且施工进度达到主体施工正负零时，可提前申请办理《商品房预售许可证》，预售监管资金即征即返。对以出让方式供地的符合二星级及以上标准的绿色建设项目，房地产开发用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始价的50%确定竞买保证金，按照成交价的20%缴纳定金；其他用地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳至土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年并支付相应利息。