前2月房地产投资同比降16% 销售面积降近四成

受到新冠肺炎疫情影响，今年前２个月，中国房地产开发投资、商品房销售等多项核心数据转跌。

中国国家统计局１６日发布的数据显示，今年１－２月份，中国房地产开发投资１０１１５亿元（人民币，下同），同比下降１６．３％。而２０１９年全年，房地产开发投资增速为同比上涨９．９％。

某地产研究院研究总监严跃进指出，受各地停工等影响，开发投资数据出现了比较罕见的负增长态势。不过近期各地稳定房企投资、降低企业成本的政策很多，包括土地竞拍保证金比例下调、土地出让金允许缓缴、房企施工周期可以调整、房企预售资金监管约束减少等，这客观上使得后续开发投资有反弹的机会。

投资下滑的同时，商品房销售也有明显下降。数据显示，前２个月，中国商品房销售面积８４７５万平方米，同比下降３９．９％。商品房销售额８２０３亿元，下降３５．９％。

严跃进指出，这主要因为２月份部分城市出现了零成交或超低成交，对前２个月数据形成拖累。

但他表示，对房地产销售前景并不悲观，尤其是此前深圳个别豪宅项目出现“戴口罩抢购”现象，也继续说明市场需求依然存在。后续交易是否启动，关键看疫情防控的需要，尤其是人员流动状况。

某地产分析师张大伟也表示，投资、销售等数据下滑主要源于疫情带来的市场停摆，市场更关注疫情逐渐平稳后的表现。

疫情之后是否会放松楼市调控以刺激经济？国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇当日表示，房住不炒的定位没有改变。近几年，中国房地产市场总体平稳，特别是稳地价、稳预期、稳房价的局面已经初步形成。此外，他强调，中国不把房地产作为短期刺激政策，这也是明确的。